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2026年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(300题)
1、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。
A.网络开发法
B.会员揽客法
C.讲座揽客法
D.广告法
【答案】：D
2、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。
A.媒体获取
B.门店接待
C.住宅小区获得
D.联系有关单位
【答案】：B
3、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
A.《城市房地产管理法》
B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》
C.《A省商品房销售管理办法》
D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》
【答案】：A
4、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。
A.尾盘销售代理
B.承接物业服务
C.房屋租赁代理
D.房屋买卖代理
【答案】：B
5、存量房买卖的一般流程不包括（）。
A.买卖双方当面商谈价格
B.买卖双方签订房屋买卖合同
C.买卖双方按照规定缴纳有关税费
D.买卖双方申请不动产转移登记
【答案】：A
6、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。
A.上岗
B.专业技术人员职业资格证书
C.特殊技术人员职业资格证书
D.会员
【答案】：B
7、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。
A.住房公积金贷款
B.商业性个人住房贷款
C.组合贷款
D.个人消费贷款
【答案】：B
8、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。
A.贷款成数
B.贷款比例
C.偿还比率
D.贷款额度
【答案】：A
9、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。
A.房地产经纪服务未实行明码标价
B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的
C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋
D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的
【答案】：C
10、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。
A.买受人
B.房地产开发企业负责人
C.物业服务企业负责人
D.代理销售的房地产经纪机构负责人
【答案】：A
11、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。
A.3月5日
B.3月20日
C.3月22日
D.3月23日
【答案】：A
12、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。
A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款
B.如果买方违约，卖方应返还定金
C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金
D.定金数额不得超过购房款的20%
【答案】：B
13、下列房屋中，可以出租的是（）。
A.权属有争议的房屋
B.违法建造的房屋
C.厨房改造的房屋
D.欠交物业费的房屋
【答案】：D
14、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。
A.10
B.80
C.90
D.550
【答案】：B
15、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。
A.注销登记
B.变更登记
C.转移登记
D.异议登记
【答案】：C
16、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。
A.水费
B.燃气费
C.供暖费
D.手机费
【答案】：D
17、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。
A.私盘制
B.公盘制
C.分区公盘制
D.混合制
【答案】：B
18、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
【答案】：B
19、自2016年2
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