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【房地产开发阶段账务处理手册】：
收到投资款
分录：
借：银行存款
贷：实收资本
凭证附件→网银进账单（回单）
缴纳印花税
分录：
借：税金及附加
贷：银行存款
凭证附件→印花税税收完税证明、付款申请单、网银回单
支付租金及物业管理费
分录：
借：管理费用——租赁费
管理费用——物业管理费
应交税费——应交增值税——进项税额
贷：银行存款
凭证附件→付款申请单、发票（租金+物业管理费）、网银转账回单
支付装修费
分录：
借：长期待摊费用-装修费
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：银行存款
其他应付款
凭证附件→付款申请单、发票（装修费）、网银转账回单
购买电脑等
分录：
借：固定资产-电脑
固定资产——办公桌椅
固定资产——空调
管理费用——办公费
应交税费——增值税——进项税额
贷：银行存款
凭证附件→固定资产申购单、付款申请单、发票（相关物资发票）、网银转账回单
取备用金
分录：
借：库存现金
贷：银行存款
凭证附件→现金支票存根联
收到往来款
分录：
借：银行存款
贷：其他应付款——集团公司
凭证附件：网银回单
支付第一期购地款
分录：
借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金
贷：银行存款
凭证附件→付款申请单、土地使用权出让金票据、网银转账回单
支付购地相关税费
分录：
借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费-契税
税金及附加
贷：银行存款
凭证附件→付款申请单、电子缴税付款凭证、税收完税证明
购买软件
分录：
借：无形资产-财务软件
应交税费——增值税——进项税额
贷：银行存款
其他应付款
凭证附件→付款申请单、发票、网银转账回单
支付勘察测绘费
分录：
借：开发成本-前期工程费-勘察、设计费
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：银行存款
凭证附件→付款申请单、发票、网银转账凭证
借支差旅费
分录：
借：其他应收款-工程部个人借支
贷：库存现金
凭证附件→借款单
支付工程方案设计费
分录：
借：开发成本-前期工程费-勘察、设计费
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：银行存款
凭证附件→付款申请单、发票、网银转账凭证
支付七通一平费用
分录：
借：开发成本-前期工程费-七通一平费
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：银行存款
凭证附件→付款申请单、发票、网银转账凭证
支付项目的规划设计费
分录：
借：开发成本-前期工程费-勘察、设计费
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：银行存款
凭证附件→付款申请单、发票、网银转账凭证
支付图纸审查费
分录：
借：开发成本-前期工程费-图纸审查费
贷：银行存款
凭证附件→付款申请单、图纸审查付费缴款书、网银转账凭证
一次性支付临时板房搭建费用
分录：
借：开发成本-前期工程费-临时板房费
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：银行存款
凭证附件→付款申请单、临时板房费发票、网银转账凭证
购买交通工具（员工刷个人卡垫付车辆购置税）
借：固定资产-本田商务车
-奥迪轿车
-奥德赛商务车
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：银行存款
其他应付款—xxx
凭证附件→固定资产申购单、付款申请单、机动车销售统一发票、税收完税证明、网银转账凭证
预付工程设计款
借：预付账款-预付工程款-华方工程设计
贷：银行存款-工行西三环支行
凭证附件→付款申请单、网银转账凭证
收到上述工程设计款发票
借：开发成本-前期工程费-勘察、设计费
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：预付账款-预付工程款-xx工程设计
凭证附件→工程设计费发票
预付室内装饰设计费
借：预付账款-预付工程款-亦境空间设计公司
贷：银行存款
凭证附件→付款申请单、网银转账回单
支付基坑开挖工程款
借：开发成本-建筑安装工程费-基坑开挖工程
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：银行存款
凭证附件→付款申请单、发票、网银转账凭证
支付城市建设配套费
借：开发成本-配套设施费-城市建设配套费
贷：银行存款
凭证附件→付款申请单、城市建设配套费票据、网银转账凭证
购买工程原材料
借：原材料-钢筋
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：银行存款
凭证附件→付款申请单、发票、入库单、网银回单凭证
购买大型冷藏设备
借：原材料-冷藏设备
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：银行存款
凭证附件→付款申请单、发票、入库单、网银转账凭证
领用上述冷藏设备用于会所
借：开发成本-配套设施费-会所费用
贷：原材料-冷藏设备
凭证附件→领料单
支付总承包合同的预付款
借：预付账款-预付工程款-北京奋力建设公司
贷：银行存款
凭证附件→付款申请单、网银转账凭证
购买管理人员使用的安全帽、安全服装
借：管理费用-劳动保护费
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：银行存款
凭证附件→发票、付款申请单、
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