商业楼宇机电系统维修维护协议.docVIP

商业楼宇机电系统维修维护协议

第一章总则

1.1合同编号：_______

1.2甲乙双方信息：

1.2.1甲方名称：________________________

1.2.2甲方地址：________________________

1.2.3甲方联系人：_____________________

1.2.4甲方联系方式：___________________

1.2.5乙方名称：________________________

1.2.6乙方地址：________________________

1.2.7乙方联系人：_____________________

1.2.8乙方联系方式：___________________

1.3合同目的：为明确甲乙双方在商业楼宇机电系统维修维护工作中的权利和义务，保证维修维护工作顺利进行，特订立本协议。

1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.5适用范围：本协议适用于甲方商业楼宇内的所有机电系统，包括但不限于供暖、通风、空调、给排水、电气、消防等系统。

第二章维修维护内容

2.1乙方负责甲方商业楼宇机电系统的日常维护保养工作，包括但不限于以下内容：

2.1.1定期检查机电系统设备，保证设备运行正常；

2.1.2对发觉的问题进行及时修复，保证机电系统安全稳定运行；

2.1.3对机电系统设备进行必要的更换和升级；

2.1.4对机电系统进行节能改造，降低能源消耗；

2.1.5定期进行环境监测，保证室内空气质量符合标准。

2.2甲方应向乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于：

2.2.1提供必要的工具和设备；

2.2.2为乙方人员提供必要的办公场所；

2.2.3协助乙方进行现场勘查和施工。

第三章服务标准

3.1乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修维护工作，保证服务质量。

3.2乙方应保证维修维护工作的及时性，接到维修通知后，应在____小时内到达现场。

3.3乙方应在完成维修维护工作后，向甲方提供详细的维修记录和报告。

3.4乙方应保证维修维护工作的安全性，防止在维修过程中发生安全。

第四章技术培训与支持

4.1乙方应对甲方相关人员进行必要的技术培训，提高甲方人员对机电系统的了解和操作能力。

4.2乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于：

4.2.1现场指导；

4.2.2提供相关技术资料；

4.2.3及时解答甲方在维修维护过程中遇到的问题。

第五章费用与支付

5.1乙方应按照本协议约定的内容和标准，向甲方提交维修维护费用清单。

5.2维修维护费用包括但不限于：

5.2.1日常维护保养费用；

5.2.2临时维修费用；

5.2.3设备更换及升级费用；

5.2.4节能改造费用。

5.3甲方应在收到乙方提交的费用清单后____个工作日内支付相应的费用。

5.4若乙方提供的维修维护服务不符合协议约定，甲方有权拒绝支付相应费用。

5.5甲方与乙方应就费用问题达成一致，否则按本协议第六章“争议解决”处理。

第六章设备管理

6.1设备清单与记录

6.1.1甲方应提供完整的商业楼宇机电系统设备清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。

6.1.2乙方应在合同签订之日起__日内，根据甲方提供的设备清单建立详细的设备档案。

6.2设备维护计划

6.2.1乙方应根据设备特性、使用年限和操作手册，制定合理的设备维护计划。

6.2.2设备维护计划应包括预防性维护、定期检查、紧急维修等内容。

6.3设备更新与更换

6.3.1当设备达到制造商推荐的更换周期或因故障无法修复时，乙方应提出更换方案。

6.3.2更换设备前，乙方应与甲方协商确定更换设备的型号、品牌及预算。

6.4设备操作与培训

6.4.1乙方应向甲方操作人员提供设备操作手册和必要的培训，保证操作人员能够正确使用设备。

6.4.2培训内容应包括设备的基本操作、安全规程和故障排除方法。

第七章质量控制

7.1工作质量标准

7.1.1乙方应按照国家和行业相关标准，保证维修维护工作的质量。

7.1.2乙方应使用符合国家标准的材料和设备。

7.2质量检查与验收

7.2.1乙方应在维修维护工作完成后进行自检，保证工作质量。

7.2.2甲方应在乙方自检合格后进行验收，验收不合格的，乙方应免费返工。

7.3质量保证期

7.3.1乙方对维修维护工作提供__个月的质量保证期。

7.3.2在质量保证期内，因乙方维修维护不当导致的问题，乙方应免费修复。

第八章环境保护与安全

8.1环境保护

8.1.1乙方在维修维护过程中，应采取措施减少对环境的影响，如噪音、污染等。

8.1.2乙方应遵守国家有关