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商业租赁运营合同协议

第一章合同基本信息

第一条合同编号

_________

第二条甲乙双方基本信息

甲方：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

电子邮箱：

乙方：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

电子邮箱：

第三条合同标的物

1.租赁标的物：

详细描述租赁物名称、规格型号、数量、生产日期、质量等级等信息。

2.租赁用途：

明确约定租赁物使用范围，包括但不限于生产经营、办公、仓储等用途。

第四条租赁期限

1.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期起始日期：____年____月____日。

3.租赁期终止日期：____年____月____日。

第五条租金及支付方式

1.租金：

租赁物的租金为人民币____元整，租赁期间按月收取。

2.支付方式：

租赁期限届满前一个月内，甲乙双方应协商确定租金支付方式。

第二章租赁物交付及验收

第六条交付

1.甲方应按合同约定时间、地点向乙方交付租赁物。

2.甲方交付的租赁物应符合合同约定的数量、规格型号、生产日期、质量等级等要求。

3.乙方应在甲方交付租赁物后____个工作日内，对租赁物进行验收。

第七条验收

1.乙方对租赁物的验收应包括以下几个方面：

（1）检查租赁物数量、规格型号、生产日期、质量等级等是否符合合同约定；

（2）检查租赁物外观、功能、功能等是否符合合同约定；

（3）检查租赁物是否有明显的损坏、磨损等。

2.若验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认；若验收不合格，乙方应在验收不合格证明上注明不合格事项及原因，并及时通知甲方。

第三章租赁物使用与维护

第八条使用

1.乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、行业标准和操作规程，保证使用安全。

2.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能等。

3.乙方不得将租赁物转租、出借或用于其他非法用途。

第九条维护

1.乙方应定期对租赁物进行保养、维修，保证租赁物的正常使用。

2.乙方在使用过程中，如发觉租赁物有损坏、故障等问题，应及时通知甲方。

3.甲方在接到通知后，应尽快派专业人员进行检查、维修或更换零部件。

第四章合同解除及终止

第十条解除条件

1.合同期限内，甲乙双方协商一致，可以解除合同。

2.合同期限内，若发生以下情况，甲乙双方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）甲乙双方违约，经对方书面催告后仍未改正；

（3）租赁物因不可抗力无法继续使用；

（4）法律法规、政策变动导致合同无法继续履行。

第十一条终止条件

1.租赁期限届满，合同自动终止。

2.在租赁期限内，甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。

第五章其他约定

第十二条保密

1.甲乙双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本合同终止后，甲乙双方仍应继续履行保密义务。

第十三条通知与送达

1.除非合同另有约定，通知以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。

2.送达方式包括但不限于邮寄、传真、邮件等。

3.送达日期以实际收到通知之日为准。

第六章租赁物保险

第十三条保险责任

1.甲方应在合同签订后____个工作日内，为租赁物办理财产保险，并将保险单复印件交付乙方。

2.保险金额应不低于租赁物的实际价值。

3.保险期间应与租赁期限一致。

第十四条保险赔偿

1.在保险期间内，若因保险导致租赁物损坏，乙方应立即通知甲方和保险公司。

2.保险公司应根据保险条款对租赁物进行赔偿。

3.甲方应协助乙方进行保险索赔，并承担相应的赔偿责任。

第十五条保险费用

1.保险费用由甲方承担，并计入租金中。

2.乙方应保证甲方按时缴纳保险费。

第十六条保险合同变更

1.若租赁物在保险期间内发生变更，甲方应及时通知保险公司，并办理相应的保险合同变更手续。

2.保险合同变更费用由变更方承担。

第七章租赁物的维修与保养

第十七条维修责任

1.在租赁期间，租赁物因正常使用出现的故障，乙方应负责维修。

2.若故障是由于乙方不当使用或故意损坏造成的，维修费用由乙方承担。

第十八条维修程序

1.乙方发觉租赁物故障，应立即通知甲方。

2.甲方应在接到通知后____个工作日内安排维修。

3.维修期间，租赁物的使用不影响租金的收取。

第十九条保养责任

1.乙方应根据租赁物的使用说明和保养手册进行定期保养。

2.保养费用由乙方承担。

第二十条保养记录

1.乙方应定期记录租赁物的保养情况。

2.保养记录作为租赁物维护状况的证明材料。

第八章租赁物的转移

第二十一条转移条件

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转移给第三方