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2025标准版住房按揭合同模板

住房按揭合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方拟购买位于市区路号，面积为平方米的商品住房（以下简称“该住房”），甲方同意向乙方提供住房按揭贷款。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方协商一致，特订立本合同。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）万元整（￥00.00）的住房按揭贷款。

第二条贷款用途

乙方承诺将本合同项下的贷款专用于购买该住房，不得挪作他用。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为年（自年月日起至年月日止）。

第四条贷款利率

本合同项下的贷款利率为固定利率，年利率为%。在贷款期限内，利率保持不变。若遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率不变。

第五条还款方式

乙方可选择以下任一方式偿还贷款本息：

按月等额本息还款：每月还款金额为人民币（大写）元整（￥00.00），还款日为每月日，首期还款日为年月日。

按月等额本金还款：每月偿还的本金固定为人民币（大写）元整（￥00.00），利息按剩余本金逐月计算，还款日为每月日，首期还款日为年月日。

其他还款方式：双方另行约定。

第六条还款账户

乙方应将本合同项下的贷款本息及其他应付款项汇入以下账户：

户名：

开户行：

账号：

第七条提前还款

乙方有权提前偿还全部或部分贷款本息，但需提前日以书面形式通知甲方，并经甲方确认。提前还款部分按实际使用时间计算利息，已计收的利息不退还。

第八条贷款的发放

甲方应在本合同签订之日起日内，将贷款资金划至乙方指定的账户。

第九条抵押条款

乙方同意以该住房作为本合同项下贷款的抵押物。在该住房办理抵押登记前，乙方应提供其他符合条件的担保措施，以确保甲方的债权安全。

在该住房取得不动产权证后，双方应立即办理抵押登记手续。抵押登记费用由方承担。

抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该住房出售、转让、出租、赠与或以其他方式处分。

抵押期间，该住房灭失或损毁的风险由乙方承担。

第十条保险条款

乙方应为该住房投保房屋保险，以保障其在抵押期间的安全。保险金额应不低于贷款本金，保险期限应与贷款期限一致。

保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为该保险的第一受益人。

乙方应在取得该住房不动产权证后日内完成保险的办理并提供保险单正本及复印件。

第十一条违约责任

乙方未按本合同约定的时间和方式偿还贷款本息的，甲方有权采取以下措施：

a.书面通知乙方限期改正；

b.按日收取违约金，违约金比例为未偿还贷款本息的‰；

c.公布乙方的违约信息；

d.提前收回全部贷款本息；

e.依法处分抵押物，以清偿债务。

乙方未按本合同约定使用贷款资金的，甲方有权提前收回全部贷款本息，并要求乙方承担相应的法律责任。

甲方未按本合同约定的时间和方式发放贷款的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。

第十二条不可抗力

因不可抗力事件导致乙方无法按时履行还