2025年上海市房屋租赁合同范本个人版.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海市房屋租赁合同范本-个人版

合同编号：

出租人（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

承租人（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁有关事宜协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区的房屋出租给乙方使用。房屋产权证明文件编号为：，房屋面积为：平方米（建筑面积/使用面积）。房屋用途为：（居住/办公/商业等）。房屋附属设施设备包括但不限于：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，若乙方有意续租，应提前日书面通知甲方，经双方协商一致后，签订续租合同。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为：（按月支付/按季度支付/按年支付）。乙方应于每月日前（或每季度首月日前，或每年日前）支付当期租金。

甲方收取租金的账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金及押金的退还

乙方应支付押金人民币元（大写：）。

押金用于抵扣乙方在租赁期间可能发生的违约金、损害赔偿金及其他应承担的费用。

租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方可全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋的使用

乙方应当合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动或存放危险物品。

因乙方使用不当或过失导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

甲方应保证出租房屋的合法性，如因甲方原因导致租赁合同无效或房屋被有关部门查封、扣押，甲方应退还乙方已付租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。

第六条维修及责任

租赁期间，房屋的日常维修由方负责，费用由方承担。因正常使用导致的房屋或设施设备损坏，甲方应及时维修，维修期间不得影响乙方的正常使用，否则应相应减免租金或延长租赁期限。

因不可抗力导致房屋损坏，双方可协商解决。

第七条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视、物业等费用由乙方承担。

房屋的维修费用（除日常维修）由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

第八条转租及允许

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变用途。经甲方书面同意的转租，转租人应与甲方另行签订租赁合同，乙方仍应对转租行为承担连带责任。

第九条合同的终止

甲乙双方协商一致可以提前终止合同。

若乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

a.逾期支付租金超过日；

b.擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；

c.损坏房屋及设施设备且拒绝维修或赔偿；

d.利用房屋进行违法活动。

若甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：

a.未按约定提供房屋或设施设备；

b.未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用；

c.无正当理由提前收回房屋。

第十条违约责任

任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。

因违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同