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本人作为出租方，现就位于北京市朝阳区建国路88号底商的门面房租赁事宜，与承租方张明先生（身份证号：11010519850308）达成如下协议。该门面房建筑面积为85平方米，实际使用面积为78平方米，租赁期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共计36个月。月租金为人民币15,000元整，按季度支付，每季度首月5日前付清。该门面房目前经营的是一家名为老北京炸酱面的餐饮店，承租方张明先生计划继续经营餐饮业务，已向我方提供了详细的经营方案和卫生许可证复印件。
第四条关于房屋装修与维护，承租方承诺在装修前向出租方提交详细的装修方案，包括平面布局图、水电改造方案和消防设施配置图。装修期间不
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