小区围护管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强小区安全管理，保障业主、住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业服务企业及相关部门。

第三条本制度遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。

第二章围护设施管理

第四条围护设施包括小区围墙、大门、监控设施、消防设施、安全通道等。

第五条物业服务企业应定期对围护设施进行检查、维修，确保其完好、有效。

第六条小区围墙应保持完整，不得私自拆除、改动或占用。如有损坏，应及时修复。

第七条小区大门应保持完好，门禁系统应正常运行。外来人员进入小区需登记身份信息，经允许后方可进入。

第八条监控设施应覆盖小区主要区域，确保24小时正常运行。监控录像资料应妥善保管，以便查询。

第九条消防设施应按照国家标准配置，并定期检查、测试，确保其有效性。

第十条安全通道应保持畅通，不得堆放杂物，禁止占用或封闭。

第三章安全管理

第十一条物业服务企业应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，落实安全防范措施。

第十二条业主、住户应自觉遵守本制度，配合物业服务企业进行安全管理。

第十三条严禁在小区内从事非法活动，如赌博、卖淫嫖娼、吸毒贩毒等。

第十四条严禁在小区内燃放烟花爆竹，禁止使用明火。

第十五条严禁在小区内饲养大型宠物，如狗、猫等。

第十六条严禁在小区内擅自搭建建筑物、构筑物。

第十七条严禁在小区内乱扔垃圾、乱涂乱画。

第十八条严禁在小区内随意停放车辆，应按照规定区域停放。

第十九条严禁在小区内擅自占用消防通道、安全出口。

第二十条严禁在小区内从事危害公共安全的活动。

第四章应急处置

第二十一条物业服务企业应制定应急预案，明确应急组织、职责、程序和措施。

第二十二条发生突发事件时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织人员进行处置。

第二十三条业主、住户应熟悉应急预案，了解应急处置流程。

第二十四条发生火灾、盗窃等突发事件时，业主、住户应立即报警，并配合物业服务企业进行处置。

第五章违规处理

第二十五条业主、住户违反本制度，物业服务企业应予以警告、劝阻，并责令改正。

第二十六条业主、住户拒不改正或情节严重的，物业服务企业可向有关部门报告，依法进行处理。

第二十七条物业服务企业违反本制度，由相关部门依法进行处理。

第六章附则

第二十八条本制度由小区业主大会授权物业服务企业负责解释。

第二十九条本制度自公布之日起施行。

第三十条本制度未尽事宜，按照国家法律法规和相关规定执行。

第三十一条本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

第三十二条本制度如需修改，由小区业主大会授权物业服务企业提出修改意见，经业主大会审议通过后实施。

第三十三条本制度由物业服务企业负责监督执行。

第三十四条本制度执行过程中遇到的问题，由物业服务企业负责协调解决。

第三十五条本制度如有未尽事宜，由物业服务企业根据实际情况制定补充规定，经业主大会审议通过后实施。

第三十六条本制度解释权归物业服务企业所有。

第三十七条本制度自公布之日起实施。

第2篇

第一章总则

第一条为加强小区安全管理，保障业主、住户的人身和财产安全，维护小区的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业使用人及物业服务机构。

第三条本制度所称小区围护管理，是指对小区围墙、大门、单元门、电梯、停车场、公共设施等围护设施的维护、保养、使用和安全管理。

第四条小区围护管理应当遵循以下原则：

（一）安全第一，预防为主；

（二）以人为本，服务至上；

（三）统一管理，分工负责；

（四）依法依规，公平公正。

第二章管理机构与职责

第五条小区围护管理工作由物业管理委员会负责，具体职责如下：

（一）制定小区围护管理制度，并组织实施；

（二）组织协调相关部门，确保围护设施的正常运行；

（三）监督、检查围护设施的使用和维护情况；

（四）处理围护设施损坏、丢失等突发事件；

（五）对违反围护管理制度的行为进行处罚。

第六条物业服务机构的职责：

（一）按照围护管理制度，负责小区围护设施的管理和维护；

（二）定期对围护设施进行检查，发现问题及时上报；

（三）对损坏的围护设施进行修复，确保设施完好；

（四）协助物业管理委员会处理围护设施相关事宜。

第三章围护设施管理

第七条小区围墙、大门、单元门等围护设施的管理：

（一）围墙、大门、单元门等围护设施应当保持完好，不得擅自拆除、改动；

（二）围墙、大门、单元门等围护设施应当定期进行保养，确保其正常使用；

（三）禁止在围