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新材料开发区多层住宅销售合同

甲方（卖方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于新材料开发区的一处多层住宅，乙方有意购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意出售位于新材料开发区的多层住宅（以下简称“该住宅”），乙方同意购买该住宅。该住宅的具体情况详见附件一。

第二条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在购买和出售该住宅过程中的权利和义务，确保交易的合法性和顺利进行。

第三条房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.其他：________________________

第四条价格与支付方式

1.房屋总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.支付方式：

-首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币________________________元（大写：________________________元整）。

-尾款：剩余款项人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方应于房屋交付之日起____日内支付。

第五条履行期限

1.甲方应于收到首付款之日起____日内将该住宅交付给乙方。

2.乙方应于约定支付尾款之日起____日内完成所有款项的支付。

第六条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

-保证对该住宅拥有合法的所有权，并有权出售该住宅。

-按照合同约定交付该住宅，并保证该住宅的权属清晰无争议。

-配合乙方办理房屋过户手续。

2.乙方的权利义务：

-按照合同约定支付房屋价款。

-按照合同约定接收该住宅，并合理使用。

-配合甲方办理房屋过户手续。

第七条违约责任

1.若甲方未能按时交付该住宅，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付部分房价款的万分之____作为违约金。

2.若乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分房价款的万分之____作为违约金。

3.若乙方未能按时支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分房价款的万分之____作为违约金。

4.若因甲方原因导致房屋权属出现争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条合同生效

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________