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商务写字楼租赁合同（含装修改造权）

本合同由以下双方于____年____月____日签订

甲方

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商务写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于______目的，双方经友好协商，达成如下协议

第一条合同目的

1.1甲方同意将位于________________________的商务写字楼出租给乙方使用

1.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件租赁该写字楼

第二条租赁物

2.1租赁物包括位于________________________的商务写字楼，具体面积为______平方米

2.2租赁物现状：乙方确认在租赁开始时租赁物的状态，包括但不限于建筑结构、设施设备等

第三条租赁期限

3.1租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止

3.2乙方可在租赁期限届满前______个月向甲方提出续租请求，续租条件由双方另行协商

第四条租金及支付方式

4.1每平方米每月租金为______元，租赁总额为______元

4.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金

4.3首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续租金按月支付

第五条装修改造权

5.1乙方在租赁期间享有对租赁物进行装修改造的权利，但须事先获得甲方的书面同意

5.2乙方装修改造不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的整体安全

5.3装修改造费用由乙方承担，装修完成后应恢复原状或经甲方同意后保留

5.4如乙方需改变租赁物的用途，应事先获得甲方的书面同意

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务

（1）保证租赁物符合法定用途，具备正常使用条件

（2）提供必要的维修服务，确保租赁物处于可用状态

（3）监督乙方的装修改造行为，确保符合约定要求

6.2乙方的权利义务

（1）按照约定支付租金及其他费用

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变用途

（3）负责租赁物的日常维护和保养

（4）装修改造前须获得甲方书面同意，并承担相关费用

第七条违约责任

7.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任

7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%支付违约金

7.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同

7.4任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任

8.2遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

9.2双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议

10.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日