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2026年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(300题)
1、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。
A.3
B.5
C.50
D.100
【答案】：A
2、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。
A.15
B.20
C.25
D.30
【答案】：D
3、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。
A.销售委托书
B.销售代理合同
C.房屋买卖合同
D.经纪服务合同
【答案】：D
4、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。
A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息
B.房屋所有权人口述的信息
C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息
D.房地产开发企业告知的信息
【答案】：A
5、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。
A.1%
B.1.5%
C.2%
D.2.5%
【答案】：B
6、关于押金的说法，错误的是（）。
A.押金适用于租赁合同
B.押金适用于买卖合同
C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣
D.押金是一种具有担保性质的钱款
【答案】：B
7、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。
A.房地产经纪服务未实行明码标价
B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的
C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋
D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的
【答案】：C
8、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。
A.转移登记
B.变更登记
C.首次登记
D.总登记
【答案】：A
9、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。
A.一方的代理人
B.双方的代理人
C.法定的代理人
D.中间人
【答案】：D
10、房地产经纪属于房地产（）服务。
A.中介
B.物业
C.估价
D.咨询
【答案】：A
11、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。
A.从有效状态转为无效状态
B.从有效状态转为定金状态
C.从有效状态转为签约状态
D.从定金状态转为签约状态
【答案】：B
12、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。
A.3
B.10
C.15
D.20
【答案】：A
13、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。
A.物业服务企业的资质
B.物业服务费的标准
C.小区周边的自然景观
D.小区环境的整洁情况
【答案】：C
14、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.回归分析法
【答案】：B
15、房地产抵押权是一种（）。
A.债权
B.用益物权
C.占有权
D.担保物权
【答案】：D
16、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。
A.房地产互换
B.房地产赠与
C.房地产入股
D.所有权人名称变更
【答案】：D
17、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。
A.贷款金额可以超过某一最高金额
B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额
【答案】：C
18、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。
A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额
B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割
C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意
D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可
【答案】：D
19、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。
A.异议登记
B.预告登记
C.更正登记
D.转移登记
【答案】：B
20、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。
A.物理
B.法律
C.心理
D.市场
【答案】：A
21、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
A.150
B.200
C.500
D.600
【答案】：B
22、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。
A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场
B.新房市场的销
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