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东莞城市更新培训课件

第一章城市更新的背景与意义

东莞城市发展新机遇政策驱动2024年东莞全面推动建筑和市政基础设施设备更新，以保障城市安全运行和绿色可持续发展为核心目标。重点领域重点聚焦老旧住宅电梯、供水设施、污水处理等关键基础设施领域的全面改造升级工程。

城市更新的战略意义高质量发展促进城市高质量发展，通过基础设施现代化提升城市竞争力和发展潜力。民生改善显著提升居民生活品质，创造更加安全、舒适、便民的居住环境。

新旧交替，焕新未来

政策驱动与资金保障专项资金支持广东省及东莞市设立多项专项资金，为城市更新项目提供强有力的财政保障和政策支持。多元融资渠道积极鼓励和引导社会资本参与，充分利用绿色债券、专项债券等创新金融工具，拓宽项目融资渠道。

第二章东莞城市更新重点领域详解

住宅老旧电梯更新与加装01安全排查严格按照国家安全规范标准，全面排查现有老旧电梯设备，及时识别安全隐患。02设备更新对存在安全风险的老旧电梯进行全面更新改造，大幅提升设备安全性能和运行可靠性。新装电梯

供水与污水处理设施改造供水设施升级全面更新水厂核心设备，包括水泵系统、电气控制设备等，确保城市供水安全和水质稳定达标。污水处理现代化大力推进污水处理设施的节能降碳改造，建设具有示范意义的绿色低碳标杆污水处理厂。

城市燃气管道及环卫设施更新燃气管道安全改造系统排查和改造老化燃气管道系统采用先进材料和技术标准建立完善的安全监测体系彻底消除各类安全隐患环卫设施智能化升级大力推广新能源环卫车辆应用提升环卫作业的智能化管理水平建设智慧环卫监控系统实现环卫服务的精细化管理

建筑节能与施工设备升级建筑节能改造推进既有建筑的节能改造工程，显著降低建筑能耗，提升能效水平。智能建造设备鼓励先进智能建造设备的广泛应用，大幅提高施工效率和工程质量。绿色施工推广绿色施工技术和环保材料使用，实现建设过程的环境友好。

安全与智能并行

第三章东莞城市更新典型案例与实践通过具体案例分析，深入了解城市更新的实践经验和成功模式，为后续项目提供有益借鉴。

大朗镇工人文化宫改造改造亮点功能整合改造为集技能提升、文化传承、休闲娱乐于一体的现代化职工大学堂。文化传承成为职工精神家园，有力促进社区文化繁荣和工人文化建设。该项目成功实现了传统工人文化设施的现代化转型，为其他同类项目提供了宝贵的改造经验和模式参考。

笋岗-清水河片区更新规划5规划面积超过5平方公里的大型城市更新片区1廊3核空间结构形成一廊三核的科学空间布局该片区致力于打造国际时尚消费中心，采用先进的模拟更新理论指导，分阶段有序推进，确保更新效果和质量。项目将成为东莞城市更新的标杆工程，引领区域发展新潮流。

笋岗-清水河片区三阶段更新1启动期打造艺术购物综合体，激活核心区域发展活力，形成区域发展的重要增长极。2提升期建设时尚消费走廊，延伸核心区影响力，形成更大范围的辐射效应和带动作用。3成熟期完善城际交通网络体系，全面提升区域辐射力和综合竞争力，实现可持续发展。

国际时尚中心的未来蓝图

公益培训助力人才发展绘画艺术专业绘画技法培训舞蹈表演多种舞蹈形式教学声乐演唱声乐技巧系统训练器乐演奏各类乐器专业指导戏剧表演戏剧艺术综合培养东莞市文化馆走进艺术公益培训项目覆盖绘画、舞蹈、声乐等多个艺术领域，培训完全免费，有效促进市民文化素质的全面提升，为城市软实力建设贡献重要力量。

第四章城市更新中的挑战与对策深入分析城市更新过程中面临的主要困难和挑战，提出科学有效的解决方案和应对策略。

土地权属复杂与开发协调主要挑战多方利益主体参与，权益关系错综复杂，协调难度极大，容易产生各种矛盾和分歧。应对策略01政府引导发挥政府统筹协调作用，提供政策支持和法律保障。02科学规划制定合理的开发顺序和实施方案，确保项目有序推进。

资金筹措与风险控制多渠道融资建立政府投入、社会资本、金融机构等多元化融资体系，确保项目资金充足供应。风险防控加强项目全过程风险评估和监控，建立完善的风险预警和应急处置机制。使用监督建立资金使用监督体系，确保专款专用，提高资金使用效率和透明度。

居民参与与社会共治尊重意愿充分尊重居民意愿，推动业主自愿参与电梯加装等改造项目，确保民主决策。沟通机制建立健全多层次、多渠道的沟通协调机制，及时化解各种矛盾和争议。社会和谐通过有效沟通和协调，促进社会和谐稳定，营造良好的更新环境氛围。

技术创新与智慧应用1智能感知广泛推广智能感知设备应用，全面提升城市生命线安全监测和预警能力。2大数据应用充分应用大数据分析和物联网技术，实现城市管理的智能化和精细化。通过技术创新驱动，推动城市更新向智慧化方向发展，提升城市治理现代化水平。

科技赋能城市更新

第五章未来展望与行动指南展望城市更新的美好前景，制定清晰的行动路线图，为实现城市现代化目标提供科学指引。

2025-2027