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商业物业代理销售委托协议书

第一章定义与解释

1.1定义

1.1.1“本协议”指《商业物业代理销售委托协议书》。

1.1.2“甲方”指委托销售商业物业的一方，以下简称“甲方”。

1.1.3“乙方”指接受甲方委托进行商业物业销售的代理机构，以下简称“乙方”。

1.1.4“商业物业”指甲方拥有的，甲方同意委托乙方进行销售的商业房产。

1.1.5“销售目标”指甲方设定的商业物业销售目标。

1.1.6“销售价格”指甲方确定的商业物业销售价格。

1.1.7“佣金”指乙方因销售商业物业而应得的报酬。

1.1.8“服务期限”指本协议生效至商业物业销售完成的时间范围。

1.1.9“保密信息”指甲方在履行本协议过程中提供的，涉及商业秘密的信息。

1.2解释

1.2.1本协议中的条款，如无特殊说明，应按通常含义解释。

1.2.2本协议中的标题仅为方便阅读，不应影响条款的解释。

第二章委托事项

2.1甲方授权

2.1.1甲方授权乙方在本协议服务期限内，代表甲方进行商业物业的销售活动。

2.1.2甲方授权乙方以甲方名义签订相关销售合同。

2.2乙方义务

2.2.1乙方应在本协议服务期限内，全力以赴地推销商业物业。

2.2.2乙方应遵守国家法律法规及行业规范，诚实守信，不得有欺诈行为。

2.2.3乙方应保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露。

第三章服务内容与标准

3.1服务内容

3.1.1乙方负责制定销售策略，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待等。

3.1.2乙方负责寻找潜在买家，并协助甲方与潜在买家进行洽谈。

3.1.3乙方负责协助甲方与买家签订销售合同。

3.2服务标准

3.2.1乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成商业物业的销售目标。

3.2.2乙方应保证销售过程中的合法合规，不得有损害甲方利益的行为。

3.2.3乙方应定期向甲方报告销售进展情况。

第四章佣金与费用

4.1佣金

4.1.1佣金按实际销售价格的一定比例计算。

4.1.2佣金的具体比例由双方在协议中约定。

4.1.3佣金在商业物业销售完成后支付。

4.2费用

4.2.1乙方在履行本协议过程中产生的合理费用，由甲方承担。

4.2.2乙方应向甲方提供费用支出清单及相应的票据。

第五章保密与违约

5.1保密

5.1.1双方对本协议及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务。

5.1.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.2违约

5.2.1若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

5.2.2若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

5.2.3违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定。

合同编号：________

甲方（委托方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：______________

联系方式：_____________

乙方（代理方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：______________

联系方式：_____________

第六章物业信息与展示

6.1物业信息提供

6.1.1甲方应向乙方提供商业物业的详细资料，包括但不限于物业位置、面积、结构、配套设施、权属证明等。

6.1.2甲方保证所提供信息的真实性和准确性，因信息错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

6.2物业展示

6.2.1乙方有权根据商业物业的特点和市场需求，进行合理的展示和推广。

6.2.2乙方应保证展示内容的真实性和合法性，不得进行虚假宣传。

6.3物业资料更新

6.3.1如商业物业的任何信息发生变更，甲方应及时通知乙方，并更新相关资料。

6.3.2乙方在得知物业信息变更后，应及时调整销售策略和宣传材料。

第七章销售合同签订

7.1合同签订

7.1.1乙方在达成销售意向后，应协助甲方与买家签订销售合同。

7.1.2销售合同的内容应符合法律法规及本协议的约定。

7.2合同审核

7.2.1乙方应在签订销售合同前，对合同内容进行审核，保证甲方权益不受损害。

7.2.2乙方发觉合同存在不利于甲方的内容时，应及时通知甲方。

7.3合同备案

7.3.1乙方应协助甲方在合同签订后进行备案，保证合同的有效性。

第八章物业交付

8.1物业交付条件

8.1.1物业交付前，甲方应保证商业物业符合交付条件，包括但不限于权属清晰、设施完备、无法律纠纷等。

8.1.2乙方应在物业交付前，协助甲方进行必要的验收工作。

8.2物业交付手续

8.2.1乙方应协助甲方办理物业交付手续，包括但不限于产权过户、物业交接等。