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2025农村房产交易合同

合同编号：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，经友好协商达成一致，特订立本合同，以资共同遵守：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方为本合同项下农村房产的所有权人，乙方为符合购买条件的买方，双方自愿就农村房产交易事宜达成一致，现就有关事项约定如下：

第一条房产交易标的基本信息

甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“房产”）出售给乙方，该房产的基本情况如下：

1.1坐落位置：省市县乡村组号。

1.2土地使用权利：该房产占用的土地为农村集体所有土地，甲方对该土地享有合法的使用权。

1.3建筑面积：平方米（以房产证或实际测量为准）。

1.4结构：（如：砖木、框架等）。

1.5房产用途：（如：住宅、商铺等）。

1.6房产权属：甲方保证对该房产拥有完全所有权，且该房产无抵押、无查封、无权利限制，交易后无任何产权纠纷。

第二条房产交易价格及支付方式

2.1房产交易总价格为：人民币元（大写：）整。

2.2付款方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：）整。

（2）首付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写：）整。

（3）尾款：乙方应于房产交付并完成权属转移登记后日内支付剩余尾款人民币元（大写：）整。

2.3付款方式：

（1）银行转账：甲乙双方同意通过银行转账方式完成付款，甲方指定收款账号为：，开户行：，户名：。

（2）现金支付：甲乙双方可协商以现金方式支付，但需双方签字确认。

第三条土地使用及房产登记

3.1土地使用年限：该房产占用的土地为农村集体所有土地，乙方购买后仅享有土地使用权，不得擅自变更土地用途。

3.2房产登记：

（1）甲方应协助乙方完成房产的权属转移登记手续，所需费用由方承担。

（2）甲方应提供办理房产登记所需的全部资料，包括但不限于房产证、身份证明、土地使用证明等。

第四条房产交付

4.1交房时间：甲方应于年月日前将房产交付给乙方。

4.2交房条件：

（1）房产应为现状交付，即房产及相关设施设备处于正常使用状态。

（2）甲方应于交房当日将房产钥匙及相关权属证明文件移交给乙方。

（3）交房前，甲方应结清该房产项下所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

5.1甲方应保证其出售的房产不存在任何权利限制或产权纠纷，并确保房产交付后无任何第三方主张权利。

5.2甲方应协助乙方办理房产权属转移登记手续，并提供相关资料。

5.3甲方应按时交付房产，并协助乙方完成房产验收工作。

乙方权利与义务：

5.4乙方应按约定支付房产交易价款，并按时办理房产交付验收。

5.5乙方应按约定使用房产，不得擅自改变房产用途或进行违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未按期交付房产或未按时提供办理房产登记所需资料的，每逾期一日，应按已收房价款的%向乙方支付违约金。

（2）若甲方在交易过程中存在隐瞒、欺诈行为或无法完成房产权属转移登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收款项并赔偿乙方遭受的损失。