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2025年物业管理费缴纳合同协议

物业所有权人/使用人（以下简称“业主/用户”）与物业服务企业（以下简称“物业企业”）根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规、地方规章，以及双方前期签订的《物业服务合同》（如有）和《管理规约》等文件，就2025年度物业管理服务的费用缴纳事宜，达成如下协议：

第一条合同主体

物业企业：名称[物业企业全称]，法定代表人/授权代表[姓名]，注册地址/办公地址[地址]，联系方式[电话、邮箱等]，资质[物业服务企业资质等级及编号]。

业主/用户：名称/姓名[业主/用户全称或姓名]，身份证号/统一社会信用代码[证件号码]，物业地址[详细物业地址，如：XX小区XX栋XX单元XX室]，联系方式[电话、邮箱等]。

第二条物业管理服务内容与标准

物业企业依据双方前期签订的《物业服务合同》或《管理规约》的约定，在合同有效期内，为该物业区域提供包括但不限于以下服务：

1.公共区域的清洁卫生；

2.公共区域的绿化养护；

3.公共设施设备的运行、维护、维修（非业主自有设施设备）；

4.公共秩序维护与管理（包括安全监控、门岗值守等）；

5.物业管理相关档案资料管理；

6.接受业主/用户咨询、报修、投诉等服务；

7.其他约定服务。

物业企业应按照国家、地方及相关行业标准，以及双方前期合同约定的服务标准履行上述服务。

第三条物业管理费（以下简称“物业费”）

物业费收费标准依据[说明收费标准的来源，如：政府指导价、市场调节价、前期合同约定等]确定。

具体收费项目及金额：

1.基本物业费：[金额]元/平方米/月或[总金额]元/年（根据当地习惯选择计费方式）

2.公共收益分成（如适用）：[金额或比例]（需符合法律法规及前期约定）

3.其他代收代缴费用（如适用，需明确是否包含在内，或另行约定）：[例如：水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等，明确是代收还是不包含]

本年度物业费总额估算：[根据地址和面积计算的总估算金额]元/年（此为参考，实际以发票为准）

第四条物业费缴纳

业主/用户是物业费的缴纳义务人，应按照本合同约定按时足额缴纳物业费。

物业费按年计费。

业主/用户选择按年缴纳方式，在每年[具体日期，如：11月1日至12月31日]期间，一次性缴纳本年度物业费。

缴费途径：

1.银行转账：转账至物业企业指定银行账户，开户行[银行名称及支行]，账户名称[物业企业全称]，账号[银行账号]。

2.在线支付：通过物业企业指定的在线支付平台（如：微信公众号、APP、支付宝小程序等）进行支付。

物业企业应在业主/用户缴纳物业费后[天数]个工作日内，向其开具合法有效的发票（如：增值税普通发票或专用发票）。

第五条逾期缴纳

业主/用户未按约定时间缴纳物业费的，视为逾期。

逾期缴纳的，除应补缴欠缴的物业费外，还应当根据逾期时间按日加收滞纳金，滞纳金计算标准为[明确滞纳金计算方式，例如：按欠缴金额的万分之五（0.05%）或按当地规定标准]。

物业企业有权在采取必要措施（如：暂停部分或全部物业服务，直至物业费缴清为止）前，提前[天数]天书面通知业主/用户。

拖欠物业费达到[天数]天以上，经物业企业书面催告后仍拒不缴纳的，物业企业有权依据《物业管理条例》及相关法律法规采取进一步措施，包括但不限于：向人民法院提起诉讼追缴物业费及滞纳金。

第六条违约责任

物业企业未按约定标准或内容提供物业管理服务的，业主/用户有权要求物业企业限期改正；逾期改正仍不符合约定的，业主/用户有权请求减少物业费或解除本协议（需符合法定条件）；因物业企业原因给业主/用户造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

业主/用户拖欠物业费的，承担逾期滞纳金，并可能面临暂停服务、诉讼等措施；逾期不缴纳其他应交费用（如水电费等代收费用），可能影响其使用或被相关单位追缴。

第七条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条通知与送达

与本合同有关的任何通知或通讯，均应按照本合同首页所列的地址、电话、邮箱等联系方式送达；任何一方变更联系方式，应提前[天数]天书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

第九条合同生效与终止

本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在2025年12月31日合同期满后自动终止（除非双方另行协商续签）。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件（如有，例如：详细的物业服务标准、收费明细表等）为本合同不可分割的组成部分。

（以下为签署部分）

物业企业（盖章）：

授权代表（签字）：

业主/用户（签字）：