深度解读：固定总价工程审核要点.docxVIP

在建筑工程领域，固定总价合同以其明确的价格约定，为项目各方提供了一定的成本确定性和风险可控性。

然而，这并不意味着在工程结算审核时可以掉以轻心。事实上，固定总价工程的审核要点众多，涉及图纸审查、变更签证、承包范围、材料设备、费用扣除等多个关键环节。

准确把握这些要点，不仅能保障工程结算的公正性和准确性，还能有效防范各类风险，维护各方的合法权益。

接下来，就让我们深入探讨固定总价工程审核的要点、难点。

一、招标图纸与施工图纸的一致性审核

在固定总价工程中，招标图纸是投标报价的重要依据，而施工图纸则指导实际施工。

因此，审查招标图纸与施工图纸是否一致至关重要。

其中，重点需关注招标图纸中的部分工作内容是否在施工图中取消或降低标准。

二、签证、变更审核

（一）真实性及完成情况核实

签证和变更在工程建设中较为常见，但其中不乏虚假或未完成的情况。审核时，需仔细核实签证变更的真实性及是否按要求已全部完成。

（二）计价方式审核

审核签证变更计价方式是否按合同约定计取，是否执行总价下浮也是关键。

在某市政道路工程中，合同约定签证变更的计价方式按照当地定额及信息价执行，并在结算时统一执行总价下浮5%。

在审核过程中，发现施工方对部分签证变更的计价未按照合同约定套用定额，而是自行提高了单价，且未考虑总价下浮。

经重新计算，仅这部分签证变更的造价就多计了几十万元，最终按照合同约定进行了纠正和核减。

三、承包范围甩项审核

（一）多途径审查

查看项目管理平台照片、分包合同，咨询甲方现场土建工程师、项目经理、监理等，带着疑问出差到现场查看，都是审核承包范围有无甩项的有效方法。

实在找不到突破口时，让甲方开具无甩项证明，项目负责人签字盖章。

四、现场做法、质量标准和设备、材料规格品牌审核

现场做法、质量标准和设备、材料的规格品牌是否符合合同约定，直接关系到工程质量和造价。

在某酒店装修项目中，合同约定卫生间洁具采用国际知名品牌，且明确了具体型号和规格。

但在现场检查时发现，施工方实际安装的洁具品牌与合同约定不符，且质量明显低于合同要求。

经过与施工方沟通，施工方承认因成本原因更换了洁具品牌。

按照合同约定，施工方需更换为符合合同要求的洁具，若无法更换，则需扣除相应的差价。经核算，这部分差价达到了数十万元。

五、甲供材审核

（一）扣除问题

如招标文件或合同约定甲供材含在投标报价、合同价款中，结算时应按合同约定方式扣除相关甲供材费用。

（二）超领扣除

超过工程额定消耗量的甲供材要扣除相应的费用，通用性较强的材料容易被施工单位多领。

在计算甲供材消耗量时可以计取一定的材料损耗，比如欧文斯保温板可以计算1%-1.5%的损耗，但此损耗系数最好让项目部开证明。

甲供材与定额子目、材料规格型号不一致的，要根据实际情况换算之后确定消耗量。

甲供材汇总表需发包方财务（需签章）提供，根据财务提供的甲供材汇总表，对应计算的工程量计算甲供材是否超领，不能直接采用项目部提供的甲供材清单。

财务不愿提供汇总表的，不能轻易出单，要与处室经理、部门领导商量后再处理。

六、材料属性变更审核

有些项目合同约定原本属于施工方采购的材料，后因乙方资金紧张等种种原因变更为甲供材。

对于这种情况，结算时可以借助项目管理平台，查阅是否有乙方总包范围之内的材料采购合同；咨询现场工程师、监理、采购人员、财务人员等。

在某写字楼项目中，原合同约定外墙保温材料由施工方采购，但在施工过程中变更为甲供材。

由于项目负责人变换频繁，交接工作不到位，现任项目经理对哪些材料是甲供不清楚。

审核人员通过查阅项目管理平台上的材料采购合同，咨询现场工程师、监理、采购人员和财务人员后，确认了外墙保温材料的采购主体变更情况，并在结算时按照实际情况进行了相应的处理。

七、甲控材审核

审核甲控材是否核价，以及按合同约定的方式调整合同价款（如钢材需考虑一定的风险范围）。

在某桥梁建设项目中，钢材作为甲控材，合同约定其价格按照施工期间当地市场信息价的平均值进行调整，并考虑5%的价格风险范围。

在结算审核时，审核人员收集了施工期间的市场信息价，计算出钢材的平均价格，并按照合同约定的风险范围进行了价格调整。

经核算，钢材价格调整后对工程造价产生了较大影响，最终按照调整后的价格进行了结算。

八、水电费审核

（一）代缴代扣情况

如合同约定水电费由甲方代缴代扣，则水电费由甲方财务在工程款支付或结算时据实扣除，让项目部出具缴纳证明。

（二）未约定扣除方式情况

如合同未约定水电费扣除方式，因根据各省定额总说明进行扣除。

如江苏省水电费扣除为：工程施工用水、电，应由建设单位在现场装置水、电表，交施工单位保管使用，施工单位按电表读数乘以预算单价付给建设单位。

如无条件装表计量，由建设单位直接提供水电，在竣工结算时按定额含量乘以预算单价付给建设单位。

生活