居住小区物业服务质量合同管理规范.docVIP

居住小区物业服务质量合同管理规范

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就居住小区物业服务质量管理事宜，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在居住小区物业管理中的权利与义务，确保乙方提供符合国家及行业标准的物业管理服务，提升居住小区的整体服务质量，维护业主的合法权益。

第二条合同双方信息

甲方为居住小区业主委员会或业主代表，负责代表业主行使物业管理权。

乙方为具有相应资质的物业服务企业，负责提供物业管理服务。

第三条服务范围及内容

1.物业管理范围包括但不限于居住小区的公共区域、公共设施设备、环境卫生、绿化养护、安全秩序等。

2.乙方应按照国家及行业相关标准，提供全面的物业管理服务，确保小区环境整洁、设施完好、秩序良好。

第四条服务标准

1.环境卫生：乙方应定期进行公共区域的清洁，保持环境整洁。

2.设施设备维护：乙方应定期对小区内的公共设施设备进行巡检、维护和保养，确保其正常运行。

3.绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化进行修剪、浇灌、施肥等养护工作，保持绿化美观。

4.安全秩序：乙方应负责小区内的安全巡逻、监控管理，确保业主的人身和财产安全。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__月__日至__年__月__日。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出改进意见。

2.甲方应按时向乙方支付物业管理服务费用。

3.甲方应配合乙方做好小区的物业管理工作，共同维护小区的环境和秩序。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合标准。

2.乙方应建立完善的物业管理制度，配备专业的管理人员和工作人员。

3.乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方的监督和检查。

第八条违约责任

1.若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据违约情况要求乙方承担相应的违约责任。

2.若甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方限期支付，并有权根据违约情况要求甲方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改、变更，均须经双方书面同意。

甲方（签字盖章）：________________________

乙方（签字盖章）：________________________

签订日期：________________________