2025年物流仓储合同（仓储设施建设）规范.docxVIP

2025年物流仓储合同（仓储设施建设）规范

甲方（建设单位）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系方式：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承建单位）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系方式：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方拟投资建设物流仓储设施项目（以下简称“本项目”），乙方具备承担本项目建设所需资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就本项目仓储设施建设事宜，达成如下协议：

第一条项目概况与范围

本项目位于[项目具体地理位置]，主要建设内容包括：

1.建设一座[建筑结构类型，如钢筋混凝土框架结构]仓库，总建筑面积约为[具体面积]平方米，其中库区面积约为[具体面积]平方米。

2.设计时效温度为[具体温度范围，如常温]库，或设置[具体温区，如-18℃]冷库，或包含危险品存储区等特殊功能区域。

3.配置[具体描述，如自动化立体货架系统、巷道堆垛机、输送线、分拣系统、WMS管理系统、TMS管理系统等]智能化物流设备与系统。

4.建设包括卸货区、存储区、拣选区、包装区、打包区、装卸平台、办公区、司机休息区、场内道路及停车场等配套设施。

5.采用[具体描述，如绿色建筑标准、节能设计规范、智能化楼宇自控系统等]技术标准，满足环保、节能、智能化要求。

本合同范围包括但不限于：项目场地平整（如甲方未完成）、场地方案设计（含初步设计、施工图设计）、施工图预算编制、工程建设（土建工程、钢结构工程、暖通空调工程、给排水工程、电气工程、消防工程、安防工程、智能化系统工程等）、主要设备材料的采购、制造（如合同约定）、运输、安装、调试、系统集成、系统调试、项目竣工验收、交付相关竣工资料及办理完毕交付所需的各项批准文件（不含土地使用相关批准文件）。

第二条技术标准与要求

1.项目设计、施工及验收应严格遵守下列标准和规范（但不限于）：

*《混凝土结构设计规范》GB50010

*《钢结构设计规范》GB50017

*《建筑设计防火规范》GB50016

*《建筑给水排水设计规范》GB50015

*《供配电系统设计规范》GB50052

*《火灾自动报警系统设计规范》GB50116

*《仓库防火安全管理规则》GB9078

*《物流术语》GB/T18354

*《智能仓储系统技术规范》GB/T36632及相关行业标准和规范。

2.仓储设施的设计应满足甲方提出的[具体描述，如存储能力、吞吐量、作业效率、作业方式]等要求。

3.智能化系统应满足以下要求：

*具备高可靠性、可扩展性和易维护性。

*能够与甲方现有WMS、TMS系统或未来系统实现稳定、高效的数据交互。

*具备[具体描述，如RFID识别、语音拣选、AGV/AMR导航、电子标签辅助拣选、自动化打包]等智能化功能。

*系统性能指标达到[具体量化指标，如分拣准确率、库存准确率、作业效率提升百分比]等要求。

4.绿色与可持续发展方面，应满足以下要求：

*优先选用绿色环保认证的建筑材料。

*采取措施降低建筑能耗，如采用高效照明系统、保温隔热材料、自然采光通风设计等。

*废弃物分类处理，符合国家及地方环保要求。

*优先采用节能型设备，如高效变频空调、节能电机等。

第三条合同价款与支付方式

1.本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。

*若为固定总价合同，合同总价为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

*若为固定单价合同，工程量按实际完成并经甲方确认的量计算，单价按本合同附件三《工程量清单及综合单价表》执行，总价以审定工程量乘以相应单价计算。

*若为可调价格合同，调价因素及方式为[具体约定，如人工费、材料费市场波动超出一定比例时，按约定方式调整]。

2.合同价格包含完成本合同范围所有工作所需的费用，包括但不限于：设计费、勘察费（如甲方未另行支付）、材料费、设备费、人工费、机械费、措施费、规费、税金、管理费、利润及乙方承担的风险费用等。

3.甲方支付合同价款的方式如下：

*预付款：本合同生效后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为预付款。乙方应提供等额发票。

*进度款：

*