2025年物流仓储合同（仓储租赁）.docxVIP

2025年物流仓储合同（仓储租赁）

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的物流仓储设施事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及场所

1.1甲方同意出租位于[省、市、区、具体街道地址]的物流仓库（以下简称“仓库”）给乙方使用。

1.2仓库的具体地址详见本合同附件一《仓库位置说明》。

1.3乙方租赁的仓储区域面积为[具体数字]平方米，位于仓库的[具体区域描述，如：A区，B栋，X排Y列]，具体库位以双方确认的平面图为准（附件二：仓库平面图及租赁区域标示）。

1.4仓库的主要设施条件包括但不限于：库内照明系统、通风系统、消防系统（符合国家规定标准）、安防监控系统（24小时监控）、卸货月台[月台数量及高度规格]、[其他重要设施，如温湿度控制设备等]。甲方保证上述设施在租赁期间能够正常使用，满足乙方进行常规仓储作业的基本需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[数字]年/月，自[具体日期年月日]起至[具体日期年月日]止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[数字]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体事宜由双方另行协商并签订新的租赁合同。

2.3如乙方未在租赁期满前提出续租申请，或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

(选择一项并删除其他选项)

(方式一：固定租金)仓库的月租金为人民币[具体金额]元/平方米，租赁区域总月租金为人民币[计算后的总金额]元。/(方式二：浮动租金)租金采用浮动方式计算，基准价为人民币[具体金额]元/平方米/月。实际租金将在每年[具体月份，如：1月]根据上一年度[选择指标，如：全国居民消费价格指数/市场同类仓储租金水平]的变动情况进行调整，调整幅度不超过±[百分比数字]%。/(方式三：其他方式)租金具体标准为：[详细说明]。

3.2支付方式：租金按[月/季/年]支付。乙方应在每期租金到期前[数字]日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：[甲方全称]

开户银行：[甲方开户银行全称]

银行账号：[甲方银行账号]

3.3费用承担：本合同约定的租金包含乙方在仓库内储存货物的基础仓储保管服务费。除租金外，乙方还应自行承担与仓储相关的其他费用，包括但不限于：水电费（按实际用量计量，由乙方分摊或另行计费，具体方式见附件三）、货物装卸费、特殊包装费、保险费、因储存特殊货物产生的额外管理费等。除非本合同另有明确约定，上述费用由乙方自行承担并支付。

第四条货物的入库与出库

4.1乙方应按本合同约定的时间和要求，将货物送至仓库指定区域进行入库。

4.2乙方负责提供入库货物的准确清单、数量和规格信息。甲方在收到货物后，将进行外观和数量的初步验收。双方对入库货物进行联合验收，并签署《货物入库验收单》。该验收单作为货物已按约定入库的初步证据。如乙方对验收结果有异议，应在验收单上注明，并在[数字]小时内提供书面说明和证据。若乙方逾期未提出异议，视为验收合格。货物入库风险自货物搬入甲方指定的仓库区域并由甲方或其授权人员接管时转移至乙方。

4.3货物的出库应凭有效的出库凭证进行。乙方应提前向甲方提交书面出库申请或电子指令，甲方根据约定流程安排出库。货物出库风险自货物搬离甲方指定的仓库区域并交给乙方或其授权人员时转移。

第五条仓储物的保管与维护

5.1甲方的保管责任：

a)甲方应确保仓库主体结构安全，设施设备能够满足本合同约定的基本仓储条件。

b)甲方负责保障仓库消防设施、安防系统（监控设备、报警系统等）的日常维护和正常使用，并承担因设施本身故障导致的损失（非因乙方原因造成）。

c)甲方应配备必要的现场管理人员和安保人员，维持仓库秩序，提供出入库引导和必要的协助。

d)对于乙方存放的常规货物，甲方仅承担在仓库正常运营期间、因甲方保管设施或管理失职（如失火、盗窃、设施坍塌等）造成的仓储物直接损失的赔偿责任。甲方对货物本身的自然属性、保管期间发生的合理损耗、以及因乙方或其雇佣人员、第三方原因造成的货物损失不承担责任。

e)甲方应允许乙方或其授权代表在合理时间、合理范围内进入租赁区域对货物进行查看，乙方应予以配合。

5.2乙方的保管责任：

a)乙方保证其存放的货物不违反国家法律法规，不危害公共安全，且其重量不超过仓库及设施的设计负荷。禁止