【内外装修合同】 装修合同封面样板(共12页).docxVIP

2025年8月，我作为法务部负责人，正在审核这份由施工方提供的内外装修合同。合同涉及位于北京市朝阳区建国路88号阳光大厦A座15层的办公空间装修工程，总面积约1200平方米，合同金额为人民币2万元。施工方为北京华艺装饰工程有限公司，工期约定为90天，从2025年9月1日至11月30日。这份合同共12页，包含了工程范围、材料标准、付款方式、违约责任等关键条款，需要我逐页仔细审查，确保公司权益得到充分保障。

在实际操作中，我们发现这份装修合同存在几个需要重点关注的关键条款。是工程范围部分，合同明确规定了室内装修包括墙面处理（乳胶漆涂刷约3200平方米）、地面铺设（复合地板800平方米、瓷砖400平方米）、吊顶工程（轻钢龙骨石膏板吊顶1200平方米）以及水电改造（强弱电线路重新布设约1500米）。室外装修则涉及外墙涂料翻新（约2500平方米）、窗户更换（断桥铝窗户扇）以及入口门厅改造（玻璃幕墙安装约150平方米）。

对于材料标准，合同详细列出了主要材料的品牌和规格：乳胶漆要求使用立邦净味五合一系列，复合地板为圣象12mm厚E0级产品，瓷砖采用马可波罗800×800mm抛光砖，断桥铝窗户为凤铝80系列型材配双层中空玻璃。所有材料进场前必须提供合格证和检测报告，并由我方现场验收签字确认。

支付方式条款规定采用分期付款：合同签订后7个工作日内支付合同总额的30%即85.8万元作为预付款；工程进度达到50%时支付40%即114.4万元；竣工验收合格后支付25%即71.5万元；剩余5%即14.3万元作为质保金，在一年质保期满后无质量问题的情况下支付。所有款项均通过银行转账方式支付至施工方指定账户。

双方责权方面，施工方需在开工前提供详细的施工组织设计和进度计划，每周提交工程进度报告，并承担施工期间的安全责任。我方有权对工程质量进行监督检查，对不合格材料要求更换，对不符合规范的施工要求返工。如因施工方原因导致工期延误，每延误一天按合同总额的0.5%支付违约金，最高不超过合同总额的10%。如因我方原因导致停工，施工方有权要求顺延工期并补偿实际损失。

总的来看，下一阶段的重点是组织双方技术负责人对合同条款进行逐条确认，特别是材料验收标准和工期延误的违约责任计算方式。我建议在9月15日前召开合同评审会，邀请工程部、财务部相关负责人共同参与，确保各部门对合同内容达成一致意见。

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交北京仲裁委员会按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

甲方（盖章）：北京阳光科技有限公司

法定代表人或授权代表：_________________

日期：2025年____月____日

乙方（盖章）：北京华艺装饰工程有限公司

法定代表人或授权代表：_________________

日期：2025年____月____日