2025年写字楼租赁合同协议书格式.docxVIP

2025年写字楼租赁合同协议书格式

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________________________（详细地址：______楼______层______号）的写字楼（建筑面积约______平方米）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方是否续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方。如乙方决定续租，双方应另行协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月每平方米租金为人民币____________元（大写：____________________元整），月租金总额为人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为______（月/季/年）支付。首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应在下一期开始前______日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁押金人民币____________元（大写：____________________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，房屋设施完好（自然损耗除外）、水电等费用结清且乙方已支付完全部应付款项的，甲方应在乙方腾空房屋并办妥交房手续后______日内，将押金无息退还给乙方。

第五条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。如需转租，必须符合国家及地方有关法律法规的规定，并事先征得甲方书面同意。

第六条房屋使用与维护

1.乙方应按租赁用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途、改变门锁等。因乙方使用不当或擅自改造造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

2.甲方应保证房屋及其附属设施设备在交付时能够正常使用。非因乙方原因造成的房屋主体结构及重要设施（如电梯、空调、消防系统等）的自然损耗，由甲方负责维修；维修期间造成乙方使用不便的，甲方应酌情减免相应期间的租金。

3.乙方负责日常使用过程中的水电费、网络费、物业管理费、空调费及其他应承担的费用，并按时支付给相关服务单位。

4.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修不得影响房屋结构安全，装修后的房屋及其附属设施应保持完好，并在租赁期满或合同解除时恢复原状或经甲方同意后的状态，费用由乙方承担。

第七条相关费用承担

除本合同第六条约定的费用外，租赁期间发生的一切其他费用（包括但不限于税费、因乙方原因产生的维修费用等）均由乙方承担。

第八条合同解除与终止

1.除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。

2.出租方解除合同情形：乙方擅自改变房屋结构、用途；乙方擅自转租、分租；乙方逾期支付租金超过______日；乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益或甲方利益；乙方违反其他重要约定，经甲方书面催告后______日内仍未改正的。

3.承租方解除合同情形：甲方擅自提前收回房屋；甲