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2025年供热系统居民住宅采暖（面积计费）合同协议

供方（供热单位）：________________________

需方（用户）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，供方与需方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就2025年度居民住宅采暖事宜协商一致，订立本合同协议。

第一条合同标的与范围

本合同项下供方为需方提供符合国家及地方相关标准的集中供热服务，确保需方位于__________市区__________街道__________小区__________栋__________单元__________室（建筑面积约为______平方米）的住宅在采暖期内获得稳定、足量的热力。供暖范围覆盖该住宅楼内的供暖系统，具体以供暖设施覆盖范围为准。

第二条采暖期限与时间

本合同项下的采暖期为自2025年11月15日起至2026年3月15日止，共计______天。供暖方式为连续供暖。

第三条面积计费方式与费用标准

1.本合同项下的采暖费用采用面积计费方式。计费建筑面积以需方提供的经供方核实确认的房产证登记面积或购房合同约定的面积______平方米为准。

2.2025年度采暖费单价为每平方米______元（人民币大写：____________元整），该单价包含燃料成本、折旧费、管理费、维修费、税费等相关费用。

3.年度采暖费总额（不含税）计算公式为：采暖费=计费建筑面积×计费单价，即采暖费总额为______元（人民币大写：____________元整）。

4.对于不足一个采暖周期的用户，采暖费将按照实际使用的天数比例进行折算。

第四条费用缴纳

1.需方应于每年______月______日前将本采暖周期的采暖费用一次性缴清。

2.缴费方式：需方可通过以下方式缴纳采暖费：

(1)银行代扣（卡号：____________________，开户行：____________________，开户名：____________________）；

(2)网上支付（供方指定平台或银行网银）；

(3)自助终端缴费；

(4)柜台缴费（地址：____________________）。

3.供方指定收款账户信息如下：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.如需方逾期缴纳采暖费用，则需方须按日支付逾期部分千分之______的滞纳金。逾期超过______日，供方有权暂停向该用户供暖，直至费用结清并支付相应滞纳金后恢复供暖。

第五条双方权利与义务

一、供方权利与义务：

1.按时、按质、按量向需方供暖，确保室内主要测温点在正常条件下温度不低于______摄氏度（参照国家《城镇供热服务规范》等相关标准）。

2.负责供暖系统及其附属设施的日常运行、维护、检修和保养，确保设施正常运行。

3.建立用户服务机制，公布服务电话，及时响应需方诉求，处理用户报修请求。

4.依法依规向需方收取采暖费用，并按规定提供收费发票。

5.有权按照本合同约定向需方收取采暖费用。

二、需方权利与义务：

1.按时足额缴纳采暖费用。

2.正确使用供暖设施，不得擅自改变供暖设施用途、拆改、安装、增设管道或设备。

3.如发现供暖异常或设施故障，应立即通知供方。

4.配合供方工作人员进行必要的检查、维修工作。

5.遵守供方及物业管理关于供暖设施运行的相关管理规定。

第六条供暖质量标准

除本合同第三条已明确的外，供方应保证供暖系统正常运行期间，需方室内主要测温点温度达到本合同第三条第1款约定的标准。如因极端天气等不可抗力因素导致无法达到标准，供方应予以说明，并积极采取措施克服困难。

第七条违约责任

一、供方违约责任：

1.如因供方原因导致供暖温度长期低于约定标准，或无故中断供暖超过______小时，需方有权要求供方减免相应采暖费用或支付违约金，违约金计算方式为：违约期间每日采暖费总额×违约天数。

2.供方未按合同约定恢复供暖的，每延迟一天，应按需方当期采暖费总额的千分之______向需方支付违约金。

二、需方违约责任：

1.需方逾期缴纳采暖费的，应按本合同第四条第3款约定支付滞纳金。

2.因需方擅自改动、破坏供暖设施造成损失的，需方应承