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房地产经纪人考试(房地产经纪职业导论)测试题及答案(2025下半年海南儋州市)

一、单项选择题（每题1分，共50分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.房地产经纪活动的基本类型是（）。

A.房地产居间与房地产代理

B.房地产行纪与房地产居间

C.房地产拍卖与房地产代理

D.房地产行纪与房地产拍卖

答案：A。解析：房地产经纪活动的基本类型是房地产居间和房地产代理，行纪和拍卖不属于房地产经纪活动的基本类型，所以本题选A。

2.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应遵循的首要原则是（）。

A.诚实守信

B.合法经营

C.公平竞争

D.自愿平等

答案：B。解析：合法经营是房地产经纪人员在为客户提供服务时应遵循的首要原则，只有在合法的基础上，其他原则才能更好地实施，所以选B。

3.房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。

A.房地产行纪

B.房地产代理

C.房地产居间

D.房地产策划

答案：C。解析：房地产居间是指房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为，所以本题答案为C。

4.下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。

A.守法经营

B.尽职尽责

C.利益最大化

D.公平竞争

答案：C。解析：房地产经纪人员职业道德基本要求包括守法经营、尽职尽责、公平竞争等，而利益最大化不是职业道德的基本要求，所以选C。

5.房地产经纪机构通过门店、网络等渠道收集、发布房源信息，这体现了房地产经纪的（）功能。

A.促成交易

B.降低交易成本

C.提供交易信息

D.保障交易安全

答案：C。解析：房地产经纪机构收集、发布房源信息，主要是为交易双方提供交易信息，所以体现了提供交易信息的功能，选C。

6.房地产经纪机构与委托人签订的房地产居间合同，属于（）。

A.单务合同

B.双务合同

C.无偿合同

D.实践合同

答案：B。解析：房地产居间合同中，房地产经纪机构和委托人都有相应的权利和义务，属于双务合同，所以选B。

7.房地产经纪人员在进行房源实地查看时，不需要查看的内容是（）。

A.房屋的朝向

B.房屋的装修情况

C.房屋的产权归属

D.房屋周边的环境

答案：C。解析：房源实地查看主要查看房屋的物理状况和周边环境等，房屋的产权归属需要通过产权查询等方式确定，不属于实地查看的内容，所以选C。

8.房地产经纪机构为了提高市场占有率，通常会采取的策略是（）。

A.降低佣金

B.提高服务质量

C.减少广告投入

D.限制业务范围

答案：B。解析：提高服务质量可以吸引更多的客户，从而提高市场占有率，降低佣金可能会影响利润，减少广告投入不利于推广，限制业务范围会缩小业务量，所以选B。

9.下列关于房地产经纪行业管理的说法，错误的是（）。

A.行业管理有利于规范行业行为

B.行业管理可以促进行业发展

C.行业管理主要依靠政府部门

D.行业管理可以提高行业整体素质

答案：C。解析：房地产经纪行业管理是政府、行业组织等多方面共同参与的，并非主要依靠政府部门，所以C选项说法错误。

10.房地产经纪人员在接待客户时，应该（）。

A.主动询问客户需求

B.直接向客户推荐高价房源

C.避免与客户眼神交流

D.随意打断客户说话

答案：A。解析：接待客户时应主动询问客户需求，以便更好地为客户服务，直接推荐高价房源可能不符合客户需求；避免眼神交流和随意打断客户说话都是不礼貌和不专业的行为，所以选A。

11.房地产经纪机构在选择房源时，应优先考虑（）。

A.价格高的房源

B.位置偏远的房源

C.有市场需求的房源

D.装修豪华的房源

答案：C。解析：有市场需求的房源更容易促成交易，所以房地产经纪机构在选择房源时应优先考虑，而不是单纯看价格、位置或装修，所以选C。

12.房地产经纪人员在促成交易过程中，应遵循的原则是（）。

A.只维护委托人利益

B.只维护自身利益

C.兼顾交易双方利益

D.不考虑交易双方利益

答案：C。解析：房地产经纪人员在促成交易时，应兼顾交易双方利益，才能促成公平、合理的交易，所以选C。

13.房地产经纪机构的核心竞争力是（）。

A.资金实力

B.房源数量

C.服务质量

D.广告宣传

答案：C。解析：服务质量是房地产经纪机构的核心竞争力，优质的服务可以赢得客户的信任和口碑，从而在市场中立足，所以选C。

14.下列关于房地产居间业务的说法，正确的是（）。

A.居间业务不需要签订合同

B.居间业务中经纪机构不承担责任

C.居间业务主要是