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2025商业办公房合同范文

商业办公房租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业办公房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将其拥有的位于的商业办公房出租给乙方使用。该办公房的面积为平方米，具体情况详见附件《租赁物现状确认书》。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

支付方式：乙方应于每季度第一个月的日前支付当季度租金，总计人民币元（大写：元整）。

支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应按照约定向乙方提供租赁物，并保证其合法性及可出租性。

甲方应负责租赁物的日常维护与维修，确保其处于可正常使用状态。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复。

甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规。

乙方权利与义务

乙方应按约定支付租金及相关费用，并按时缴纳水、电、燃气、物业等费用。

乙方应合理使用租赁物及其内部设施，不得擅自改变租赁物结构或进行非法装修。如需对租赁物进行装修或改建，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得利用租赁物从事违法活动。

第五条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业等费用由乙方承担。

租赁物的日常维护与维修费用由甲方承担，但如果乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

甲方负责租赁物的保险费用，乙方如需增加保险险种或调整保险金额，相关费用由乙方承担。

第六条租赁物的交付与验收

甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，并双方签署《租赁物交付确认书》。

乙方在接收租赁物时应进行检查，如发现租赁物存在损坏或不符合约定的情况，应及时书面通知甲方并协商解决。

第七条租赁物的使用

乙方应在租赁物内从事约定的用途，不得擅自改变用途。

乙方不得将租赁物转租、分租或抵押，如需转租，应提前书面通知甲方并获得书面同意。

第八条合同的解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

任何一方违约，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。

第九条违约责任

乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金，违约金为元。

甲方未按约定提供租赁物或违反其他义务的，乙方有权要求整改或解除合同，并主张相应损失。

任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿实际损失。

第十条争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：