2025下半年宁夏吴忠房地产经纪人考试(房地产经纪职业导论)测试题及答案.docxVIP

2025下半年宁夏吴忠房地产经纪人考试(房地产经纪职业导论)测试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.房地产经纪服务的基本内容是（）。

A.促成房地产交易

B.提供房地产信息

C.实地看房

D.代拟合同

答案：A。房地产经纪服务的基本内容就是促成房地产交易，提供信息、实地看房、代拟合同等都是为促成交易服务的手段。

2.房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（）。

A.专业性

B.社会性

C.服务性

D.地域性

答案：B。房地产是基本的生产生活资料，房地产经纪活动涉及到众多的利益主体和社会层面，其活动后果具有广泛的社会性。

3.下列关于房地产经纪人员的说法中，错误的是（）。

A.房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业

B.房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业

C.房地产经纪人可以独立开展经纪业务

D.房地产经纪人协理可以协助房地产经纪人处理经纪有关事务

答案：A。房地产经纪人员分为房地产经纪人和房地产经纪人协理，房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业，房地产经纪人可以独立开展经纪业务，经纪人协理协助处理事务，但房地产经纪人员不是在全国范围内随意注册执业，需要满足相应的地域等规定要求。

4.房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。

A.房地产代理

B.房地产居间

C.房地产行纪

D.房地产经销

答案：B。房地产居间是指房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为；房地产代理是指以委托人名义进行房地产交易并收取佣金；行纪是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动；经销是买断商品再销售。

5.下列不属于房地产经纪机构义务的是（）。

A.依照法律、法规和政策开展经营活动

B.按标准收取佣金

C.接受房地产管理部门的监督和检查

D.向委托人披露相关信息

答案：B。按标准收取佣金是房地产经纪机构的权利，而依照法律、法规和政策开展经营活动、接受房地产管理部门的监督和检查、向委托人披露相关信息等都是其义务。

6.房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略的说法，错误的是（）。

A.进入与原业务相关的产业

B.进入与原业务不相关的产业

C.以新市场为目标，向新市场发展

D.增加新的市场范围

答案：C。多向多样化战略包括进入与原业务相关或不相关的产业，增加新的市场范围等。以新市场为目标向新市场发展属于市场开发战略，不属于多向多样化战略。

7.房地产经纪机构在分析市场环境时，对法律制度环境的分析内容不包括（）。

A.有关法律、法规、政策

B.政府制定的相关经济政策

C.行业自身的法律规范

D.技术规范和标准

答案：D。法律制度环境分析包括有关法律、法规、政策，政府制定的相关经济政策以及行业自身的法律规范等。技术规范和标准不属于法律制度环境分析内容。

8.房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，剔除已过时的信息，属于（）环节。

A.鉴别

B.筛选

C.整序

D.编辑

答案：A。鉴别是对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，剔除已过时的信息；筛选是根据特定需要对信息进行挑选；整序是对信息进行分类整理；编辑是对信息进行具体的文字加工等。

9.房地产经纪机构采用广告法开拓客源，其优点是（）。

A.针对性强

B.成本较低

C.客户信息较准确

D.受众面较广

答案：D。广告法开拓客源的优点是受众面较广，可以让更多的潜在客户了解到相关信息。但其针对性不强，成本相对较高，客户信息的准确性也相对较差。

10.房地产经纪人在接待卖房客户时，应向客户重点询问的信息是（）。

A.房屋售价

B.客户身份

C.客户需求

D.房屋历史成交价格

答案：A。对于卖房客户，房屋售价是关键信息，了解售价有助于后续为其匹配合适的买家，促成交易。客户身份虽然也需要了解，但不是重点；客户需求主要是买房客户重点询问内容；房屋历史成交价格可作为参考，但不是重点询问的。

11.房地产经纪人在为客户进行房源与客源匹配时，应重点关注的属性是（）。

A.物理属性

B.法律属性

C.心理属性

D.市场属性

答案：C。在房源与客源匹配时，心理属性是重点关注的，因为它涉及到客户的需求偏好、价格承受能力、购买意愿等主观因素，直接影响到匹配的成功率。物理属性和法律属性是房源本身的客观特性，市场属性更多是从宏观市场角度，都不是匹配时重点关注的核心。

12.房地产经纪服务合同的主要条款不包括（）。

A.当