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2025房产与土地使用权转让合同

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（转让方）：（姓名或名称），身份证号/统一社会信用代码：，住所：。

乙方（受让方）：（姓名或名称），身份证号/统一社会信用代码：，住所：。

鉴于甲方合法拥有位于（province）（city）区（county）街道（village）号的房地产及其土地使用权，现甲方同意将该房地产及其土地使用权依法转让给乙方，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议：

第一条房地产及土地使用权的基本情况

1.1房地产位置：（province）（city）区（county）街道（village）号。

1.2房地产权属：甲方拥有该房地产的完全所有权及土地使用权，权属证明文件包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证书、土地使用权证书等，具体详见附件一。

1.3房地产用途：（commercial/residential/others）。

1.4建筑面积：平方米，土地使用权面积：平方米，土地使用权性质：（国有/集体）。

1.5房地产现状：（描述房地产的现状，如已取得建设工程规划许可证、是否已建成等）。

第二条转让标的

2.1甲方同意将其拥有的上述房地产及其土地使用权转让给乙方。

2.2转让范围包括但不限于该房地产的所有权、土地使用权及相关权益。

2.3乙方同意受让上述房地产及其土地使用权。

第三条转让价款及支付方式

3.1双方约定的转让价款为：元（大写：）。

3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

第一期：元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期：元，于年月日前支付；

余款：元，于年月日前支付；

3.3甲方应提供符合转让价款收取要求的收款账户，账户信息详见附件二。

3.4双方同意，如因转让价款支付产生争议，由双方另行协商解决。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应保证对该房地产及其土地使用权拥有完全的处分权，且不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

4.1.2甲方应在本合同签订后日内，协助乙方办理房地产权属转移登记手续。

4.1.3甲方应如实向乙方披露该房地产的现状及相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按本合同约定支付转让价款。

4.2.2乙方应配合甲方完成房地产权属转移登记手续。

4.2.3乙方应尊重并遵守该房地产所在区域的相关管理规定。

第五条合同的生效与履行

5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.2双方应严格按照本合同约定履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.3如因甲方原因导致房地产权属转移登记未能按时完成，甲方应承担相应责任。

5.4如因乙方原因导致转让价款未能按时支付，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方如未按本合同约定协助乙方办理房地产权属转移登记手续，每逾期一日，应按转让价款的%向乙方支付违约金。

6.1.2如甲方隐瞒该房地产的权利瑕疵或债务纠纷，导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方如未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按未支付部分的%向甲方支付违约金。

6.2.2如乙方未按约定履行其他义务，导致合同无法履行，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力