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2025成都和谐花园物业管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在四川省成都市签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

postcode：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主）：

姓名：

身份证号码：

地址：

postcode：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并具有物业管理资质的企业，乙方为成都市和谐花园小区（以下简称“本小区”）的业主，双方基于平等、自愿的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

本小区名称：和谐花园

地址：成都市区路号

物业类型：住宅小区

建筑面积：平方米

绿地面积：平方米

停车位数量：个

其他设施：

第二条物业管理服务内容

甲方同意按照以下标准为乙方提供物业管理服务：

公共区域的清洁与卫生

甲方负责本小区内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、绿地、广场、楼梯间、电梯间及垃圾收集点的清洁与维护。

公共区域的秩序维护

甲方负责维护本小区内的公共秩序，包括但不限于门禁管理、巡逻、安全监控及处理突发事件。

公共区域的绿化养护

甲方负责本小区内公共绿地的绿化养护工作，包括但不限于植物的修剪、浇水、施肥及病虫害防治。

公共区域的维修与养护

甲方负责本小区内公共设施设备的日常维修与养护，包括但不限于供水、供电、供气系统、电梯、消防设施及监控设备。

房屋共用部位及设施的维修

在乙方申请下，甲方负责协调专业维修单位对乙方房屋的共用部位及设施进行维修，相关费用由乙方承担或按约定分摊。

其他服务

甲方根据实际情况提供其他物业服务，包括但不限于搬家辅助、宠物粪便清理、快递代收等。

第三条物业管理服务费用

收费标准

乙方应按照以下标准向甲方支付物业管理服务费：

每月每平方米元，即每月元。

收费时间

乙方应于每月日前支付当月的物业管理服务费。

逾期支付的违约金

乙方未按约定时间支付物业管理服务费的，每逾期一日，需向甲方支付应缴费用的‰作为违约金。

费用分摊

本小区内公共设施设备的大修、更新、改造费用由全体业主共同分摊，具体分摊方式由甲方另行通知。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

权利

有权收取乙方支付的物业管理服务费及相关费用。

有权对乙方违反本合同的行为进行制止和纠正，并视情节严重程度采取相应措施，包括但不限于暂停部分服务或追究法律责任。

义务

按本合同约定的标准和内容为乙方提供物业管理服务。

定期向乙方通报物业服务的执行情况，并接受乙方的监督和建议。

在接到乙方维修申请后，及时协调专业维修单位进行处理。

乙方的权利与义务

权利

有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

有权要求甲方提供与物业服务相关的账目明细。

有权享受甲方提供的各项物业服务。

义务

按时足额支付物业管理服务费及相关费用。

遵守本小区的管理规约及甲方制定的规章制度，维护小区的公共秩序和环境卫生。

发现房屋共用部位或设施设备损坏时，及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

第五条特约服务

服务内容

甲方可以根据乙方需求提供特约服务，包括但不限于家政服务、管道疏通、家电维修等。特约服务的具体内容、收费标准及服务时间由双方另行约定。

费用支付

特约服务费用由乙方直接支付给甲方或甲方指定的专业服务单位。

第六条合同的变更与终止

合同变更

本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同终止

本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致终止；

b.甲方因故无法继续提供物业服务；

c.乙方违反本合同约定，且在甲方书面通知后日内仍未改正；

d.法律法规规定或双方约定的其他情形。

合同终止后的费用结算

合同终止后，乙方应结清所有未付的物业管理服务费及相关费用。

第七条争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向本