小区铺位管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范小区铺位的管理，保障业主和铺位承租人的合法权益，维护小区的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有铺位的管理，包括但不限于商铺、摊位、车位等。

第三条小区铺位管理应遵循公开、公平、公正的原则，确保小区环境整洁、秩序井然。

第二章铺位申请与租赁

第四条铺位申请

1.业主如需申请租赁小区铺位，应向物业管理处提交书面申请，并附相关证明材料。

2.物业管理处收到申请后，应在五个工作日内进行审核，审核通过后，通知申请人。

第五条铺位租赁

1.铺位租赁期限一般为一年，租赁期满后，业主可申请续租。

2.铺位租赁价格由物业管理处根据市场行情和小区实际情况制定，并报业主大会或业主委员会批准。

3.铺位租赁合同由物业管理处与承租人签订，合同内容包括租赁期限、租金、押金、违约责任等。

第六条铺位使用规范

1.承租人应按照合同约定使用铺位，不得擅自改变铺位用途。

2.承租人应保持铺位内外环境整洁，不得乱堆乱放杂物。

3.承租人不得在铺位内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

第三章铺位维护与管理

第七条铺位维护

1.物业管理处负责小区公共区域的维护，包括铺位外的道路、绿化、照明等。

2.承租人负责铺位内的维护，如水电设施、空调、消防设