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小区公共设施维修调解协议

甲方（小区管理方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（业主代表）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于小区内[具体公共设施名称]出现损坏，影响业主正常生活及小区整体环境，甲乙双方经友好协商，就该公共设施维修事宜达成如下调解协议：

一、维修内容及要求

1.维修内容：对小区内[详细说明公共设施损坏部分及需维修的具体项目]进行全面维修，确保公共设施恢复正常使用功能。

2.维修要求：维修工作应严格按照国家相关建筑及设施维修标准执行，选用符合国家标准的合格材料。维修完成后，应保证公共设施外观整洁、与周边环境协调一致，且在正常使用情况下，[明确维修后的质保期限]内无质量问题。

二、维修费用及支付方式

1.维修费用：经双方共同核算，本次公共设施维修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。此费用包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用及其他相关费用。

2.支付方式：维修费用由[明确费用承担方，如小区维修基金支付、业主分摊或其他具体方式]承担。支付方式为[现金、转账等具体支付方式]，在维修工作开工前[具体支付比例]支付人民币______元（大写：______元整）作为预付款；维修工作完成并经双方验收合格后[具体支付比例]内，支付剩余维修费用人民币______元（大写：______元整）。

三、维修时间安排

1.开工时间：维修工作定于______年______月______日正式开工。

2.竣工时间：维修工作应在开工之日起______个工作日内竣工。如遇不可抗力因素（如恶劣天气、政府行政命令等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对维修工作进行监督和检查，提出合理的改进意见和建议。

-有权要求乙方提供维修过程中的相关材料和文件，包括但不限于材料清单、质量检验报告、人工费用明细等。

-在维修工作不符合合同要求或出现质量问题时，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到合同约定的标准。

2.义务

-为乙方的维修工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供维修场地、协调周边业主关系等。

-按照本协议约定的支付方式和时间支付维修费用。

-对乙方提交的维修申请、报告等文件进行及时审核和回复。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。

-有权按照本协议约定的支付方式和时间收取维修费用。

2.义务

-负责组织专业的维修人员进行维修工作，确保维修人员具备相应的资质和技能。

-在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案和施工计划，经甲方审核同意后方可实施。

-严格遵守国家法律法规及小区的相关管理规定，文明施工，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

-妥善保管维修过程中使用的材料和设备，不得随意损坏或浪费。维修工作结束后，及时清理现场，保持场地整洁。

-在维修工作质保期内，如出现因维修质量问题导致的公共设施损坏，乙方应免费进行维修或更换。

五、验收标准及流程

1.验收标准：维修工作完成后，应按照本协议约定的维修要求及国家相关标准进行验收。公共设施的各项功能应恢复正常，外观符合要求，无明显瑕疵。

2.验收流程：乙方在维修工作竣工后，应提前[具体通知天数]通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体验收天数]内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方自行承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的支付方式和时间支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的开工时间、竣工时间或维修质量要求进行维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[具体违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修工作质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的标准。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由乙方承担，并承担维修费用总额[具体违约比例]的违约责任。

3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部经济损失