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写字楼抵押融资协议

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

统一社会信用代码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方有融资需求，乙方具备提供资金的能力，甲方愿意以其合法拥有的写字楼作为抵押物向乙方申请融资，经双方友好协商，依据国家相关法律法规，达成如下协议：

一、抵押物详情

1.甲方用于抵押的写字楼位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，不动产权证书编号为____________________。

2.该写字楼不存在任何产权纠纷、查封、抵押等影响本次抵押效力的情况，甲方保证对该抵押物拥有完全的处分权。

二、融资金额及用途

1.乙方同意向甲方提供融资人民币______元（大写：____________________）。

2.甲方承诺将该笔融资仅用于____________________（具体用途），未经乙方书面同意，不得擅自改变资金用途。

三、融资期限

本次融资期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、利息及支付方式

1.双方约定融资利息为______%/年（年化利率）。

2.甲方应按______（月/季）向乙方支付利息，支付时间为每______（月/季）的______日前。

五、抵押登记

1.本协议签订后______个工作日内，甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理写字楼的抵押登记手续，相关费用由______方承担。

2.办理抵押登记所需的各项文件、资料由双方各自负责提供，并确保其真实性、合法性和完整性。

六、抵押物的保管与维护

1.甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维护、维修，确保抵押物的完好无损。

2.如抵押物发生损坏、灭失等情况，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应在乙方指定的期限内恢复抵押物的价值，或者提供与减少价值相当的担保。

七、保险

1.甲方应在抵押期间为抵押物购买足额的财产保险，保险期限应不短于融资期限，保险金额应不低于抵押物的评估价值。

2.保险单上应注明乙方为第一受益人，保险费用由甲方承担。在保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续，保险赔偿金应优先用于偿还甲方对乙方的债务。

八、甲方的权利与义务

1.有权按照本协议约定使用融资款项。

2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付利息及偿还本金。

3.如实向乙方提供与抵押物有关的产权证书、财务状况等资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。

4.在抵押期间，未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。

5.如甲方发生重大经营变化、财务状况恶化、涉及重大诉讼等可能影响其偿债能力的情况，应及时通知乙方。

九、乙方的权利与义务

1.有权按照本协议约定收取利息和本金。

2.有权监督甲方对融资款项的使用情况以及抵押物的保管、维护情况。

3.在甲方履行本协议约定的义务的前提下，按照本协议约定及时向甲方提供融资款项。

4.对甲方提供的资料和信息负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要的除外。

十、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付利息或偿还本金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权宣布融资提前到期，要求甲方立即偿还全部本金、利息及违约金。

2.若甲方违反本协议约定擅自改变融资用途、处分抵押物或提供虚假资料等，乙方有权解除本协议，要求甲方立即偿还全部本金、利息及违约金，并有权处置抵押物以实现债权。

3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方提供融资款项，每逾期一日，应按照融资金额的______%向甲方支付违约金。

十一、抵押物的处置

1.如甲方在融资期限届满未能足额偿还本金、利息及相关费用，或者发生本协议约定的乙方有权处置抵押物的情形，乙方有权依法通过拍卖、变卖等方式处置抵押物。

2.抵押物处置所得价款在优先支付处置费用后，按照以下顺序清偿乙方的债权：（1）实现债权的费用；（2）利息、违约金；（3）本金。如有剩余价款，应返还给甲方；如不足以清偿乙方债权，乙方有权继续向甲方追偿。

十二、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款

1.本协议自双方签字（或