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个人房产赠与合同

合同编号：_______

甲方（赠与人）：_______

身份证号：_______

乙方（受赠人）：_______

身份证号：_______

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产赠与乙方一事，达成以下合同：

第一条赠与房产的基本情况

1.1房产位于：_______（省、市、区、街道、门牌号）；

1.2房产证号：_______；

1.3房产性质：_______（住宅、商业、办公等）；

1.4房产面积：_______平方米；

1.5房产所有权人：甲方；

1.6房产现状：_______（详细描述房产现状，如装修情况、使用情况等）。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对其赠与的房产拥有完全的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等；

2.2甲方赠与房产的行为不违反法律法规，不损害国家、集体和他人的合法权益；

2.3乙方接受赠与的房产后，应按照我国法律法规的规定，办理过户手续，承担过户费用；

2.4乙方接受赠与的房产后，应合理使用、妥善保管，不得擅自改变房产结构，确保房产安全；

2.5乙方在赠与房产过户后，应承担该房产的物业管理、维修、税费等一切相关费用。

第三条赠与程序

3.1甲方应向乙方提供以下文件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）房产证原件；

（3）其他与赠与房产有关的证明文件。

3.2乙方应向甲方提供以下文件：

（1）乙方身份证复印件；

（2）其他与接受赠与有关的证明文件。

3.3甲方将上述文件交付乙方后，乙方应在_______个工作日内，向_______（过户部门）申请过户手续。

3.4过户手续办理完毕后，乙方应及时通知甲方，并将过户证明文件交付甲方。

第四条赠与期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算；

4.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面协议，并按照本合同约定的条款执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的房产价值的_______%；

5.2甲方违反本合同第二条第一款的约定，导致房产权属纠纷的，应承担法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

5.3乙方违反本合同第二条第四款的约定，擅自改变房产结构，造成安全隐患的，应承担法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的期限届满之日终止。

甲方（赠与人）：_______

签字（或盖章）：_______

签订日期：_______

乙方（受赠人）：_______

签字（或盖章）：_______

签订日期：_______

（以下为附件，仅供参考）

附件一：房产证复印件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：其他与赠与房产有关的证明文件