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个人借款房屋抵押合同

合同编号：_______

甲方（借款人）：________________

身份证号：________________

乙方（贷款人）：________________

营业执照号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方以其房屋作为抵押物，向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款基本信息

1.1借款金额

甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2借款期限

借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3借款利率

借款利率为年利率____%，按月计息，利息的计算方式为____。

1.4还款方式

甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

二、抵押物信息

2.1抵押物

甲方以其合法拥有的位于____市____区____路____号的房屋（以下简称“抵押物”）为借款提供抵押担保。

2.2抵押物权属

抵押物为甲方唯一住房，甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、租赁、查封等情况。

2.3抵押物评估

甲方确认，抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.4抵押物保险

甲方应在抵押期间为抵押物投保，保险受益人为乙方，保险期间应覆盖整个借款期限。

三、抵押物的交付及登记

3.1抵押物的交付

甲方应在签订本合同之日起5个工作日内，将抵押物的相关权属证书交付给乙方。

3.2抵押物的登记

甲乙双方应在本合同签订后15个工作日内，共同到相关部门办理抵押物登记手续，将抵押权设立在乙方名下。

四、借款的发放与归还

4.1借款发放

乙方应在甲方履行完毕抵押物交付及登记手续后5个工作日内，将借款金额划拨至甲方指定的银行账户。

4.2借款归还

甲方应按照本合同约定的还款方式及还款日期，按时归还借款本息。

4.3借款逾期

如甲方逾期未归还借款本息，乙方有权按照本合同约定的利率计算逾期利息，并有权采取一切法律手段追讨借款。

五、抵押物的处置

5.1抵押物处置条件

如甲方未按照本合同约定的还款期限及还款方式归还借款本息，乙方有权依法处置抵押物。

5.2抵押物处置方式

乙方处置抵押物的方式为：拍卖、变卖、折价等。

5.3抵押物处置收益

抵押物处置所得收益，扣除乙方垫付的费用及借款本息后，剩余部分归甲方所有。

六、合同的变更与解除

6.1合同变更

本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。

6.2合同解除

本合同在以下情况下解除：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）甲方提前归还全部借款本息；

（3）甲方提供其他担保，经乙方同意解除抵押担保。

七、争议解决

7.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：____年__月__日

以下为合同附件：

附件一：抵押物权属证书复印件

附件二：抵押物评估报告

附件三：借款人身份证复印件

附件四：贷款人营业执照复印件