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房地产销售代理合同协议（GF-2025-0214）

房地产销售代理合同协议

合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托人）：

姓名/名称：[填写甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（受托人）：

名称：[填写乙方公司名称]

法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]

统一社会信用代码：[填写乙方统一社会信用代码]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

经纪机构备案号：[填写经纪机构备案号]

执业经纪人：[填写执业经纪人姓名及备案号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方销售下列房地产事项，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其名下位于[填写详细地址，包括小区、门牌号等]的房产（以下简称“委托房产”）的销售代理，委托房产的权属证明号为：[填写房产证号或不动产权证号]。

甲方授权乙方在[填写代理期限，例如：自____年____月____日起至____年____月____日止]内，以甲方名义独家代理销售委托房产（此独家代理权不限于任何地域范围，但甲方不得在代理期内自行或委托第三方以任何形式销售该房产，否则视为违约）。

乙方的代理权限包括但不限于：房源信息发布、客户接待与带看、价格谈判、促成交易撮合、协助甲方签署销售合同及办理相关过户手续等。

第二条代理报酬（佣金）

乙方完成本合同第一条所述委托事项，促成委托房产成功销售并完成房屋所有权转移登记（以下简称“达成销售”）的，有权向甲方收取代理报酬（佣金）。

佣金的计算方式为：成交总价的[填写百分比，例如：2%]（即人民币[填写具体金额]元整）。成交总价指买方支付给甲方的全部款项，扣除[如有约定需扣除的项目，例如：乙方为促成该销售向买方支付的中介费、甲方应缴纳的税费等]后的金额。

甲方应在甲方收到买方支付的首付款（或定金）后[填写天数，例如：10]个工作日内，将应付佣金支付给乙方。乙方应向甲方提供收款凭证。

第三条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对委托房产拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证提供的委托房产相关资料和权属证明真实、有效、合法。

2.甲方应积极配合乙方开展销售代理工作，如实向乙方提供委托房产的详细信息，包括但不限于房屋状况、权属状况、潜在瑕疵等。

3.甲方应负责委托房产的腾空、清洁、维修等使其适合销售的状态，并承担相关费用。

4.甲方应负责处理委托房产在销售过程中涉及的各项权属确认、缴纳税费、贷款等事宜，并承担相关费用。

5.甲方应遵守本合同约定的独家代理条款，不得在代理期内委托任何第三方或自行销售委托房产。

6.甲方应按照本合同第二条约定的金额和期限，及时足额向乙方支付代理报酬。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方应具备合法的房地产经纪机构资质和执业经纪人资格。

2.乙方应按照本合同约定及行业规范，积极开展委托房产的销售推广活动，包括但不限于网络发布、广告宣传、客户带看等。

3.乙方应负责接待客户，如实向客户介绍委托房产情况，但应遵守甲方关于委托房产信息的保密要求。

4.乙方应在授权范围内代表甲方与潜在买方进行沟通、谈判，并协助甲方签署销售合同。

5.乙方应妥善保管甲方提供的资料及在代理过程中知悉的甲方商业秘密。

6.乙方不得在代理期内未经甲方书面同意，将委托房产委托给第三方销售或以其他方式处分。

7.乙方应按照本合同第二条约定的金额和期限，及时向甲方收取代理报酬。

第五条保密条款

甲乙双方对于因签订和履行本合同而了解的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[填写年限，例如：两年]内仍然有效。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同第一条约定的独家代理约定，自行或委托第三方销售委托房产并完成交易的，视为甲方根本违约，甲方除应按本合同第二条约定的佣金标准的[填写倍数，例如：两倍]向乙方支付违约金外，还应承担由此给乙方造成的一切损失。

2.若乙方违反本合同第一条约定的独家代理约定，未经甲方同意，将委托房产委托给第三方销售或以其他方式处分并促成交易的，视为乙方根本违约，乙方除应按本合同第二条约定的佣金标准的[填写倍数，例如：两倍]向甲方支付违约金外，还应承担由此给甲方造成的一切损失。

3.若甲方未按本合同第二条约定的金额和期限支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[填写比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金。

4.若乙方未按本合同第二条约定的金额和期限收取佣金，每逾期一日，应