房地产策划师基础知识考核试卷及答案.docxVIP

房地产策划师基础知识考核试卷及答案

PAGE

PAGE1

房地产策划师基础知识考核试卷及答案

考生姓名：答题日期：判卷人：得分：

题型

单项选择题

多选题

填空题

判断题

主观题

案例题

得分

本次考核旨在检验学员对房地产策划师基础知识的掌握程度，包括房地产市场分析、策划原则、营销策略、法律法规等方面，确保学员具备从事房地产策划工作的基本能力。

一、单项选择题（本题共30小题，每小题0.5分，共15分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.房地产策划师的主要职责不包括（）。

A.市场调研与分析

B.项目定位与规划

C.财务预算与成本控制

D.房地产销售与客户关系维护

2.以下哪项不属于房地产市场调研的内容（）。

A.政策法规调研

B.竞争对手调研

C.消费者需求调研

D.项目可行性调研

3.房地产策划的基本原则不包括（）。

A.客户导向

B.创新思维

C.风险控制

D.追求最大利润

4.以下哪项不是房地产项目定位的步骤（）。

A.市场分析

B.产品定位

C.价格定位

D.竞争对手定位

5.房地产营销策略中，不属于4P组合的是（）。

A.产品（Product）

B.价格（Price）

C.渠道（Place）

D.促销（Promotion）

6.以下哪项不是房地产广告的常见类型（）。

A.产品广告

B.服务广告

C.企业形象广告

D.社会责任广告

7.房地产法律法规中，不属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的是（）。

A.土地使用权出让

B.房地产开发企业资质管理

C.房地产交易管理

D.房地产抵押贷款管理

8.以下哪项不是房地产项目策划的关键环节（）。

A.市场调研

B.项目定位

C.营销策划

D.项目施工

9.房地产策划师在进行市场调研时，以下哪种方法最直接获取信息（）。

A.案例分析法

B.调查法

C.观察法

D.专家访谈法

10.以下哪项不是房地产项目定价的方法（）。

A.成本加成定价法

B.市场需求定价法

C.投资回报定价法

D.竞争对手定价法

11.房地产营销中，以下哪种方式不属于整合营销传播（）。

A.广告

B.公关

C.销售促进

D.人员推销

12.以下哪项不是房地产项目策划的阶段性目标（）。

A.项目启动阶段

B.项目实施阶段

C.项目验收阶段

D.项目运营阶段

13.房地产策划师在进行市场调研时，以下哪种方法适用于定量分析（）。

A.案例分析法

B.调查法

C.观察法

D.专家访谈法

14.以下哪项不是房地产项目定位的依据（）。

A.市场需求

B.竞争态势

C.项目资源

D.政策法规

15.房地产营销中，以下哪种方式不属于市场细分（）。

A.地域细分

B.收入细分

C.年龄细分

D.性别细分

16.以下哪项不是房地产广告的创意要素（）。

A.视觉元素

B.文字元素

C.音频元素

D.气氛元素

17.房地产法律法规中，不属于《中华人民共和国物权法》规定的是（）。

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.知识产权

18.以下哪项不是房地产项目策划的成果形式（）。

A.项目可行性研究报告

B.项目策划书

C.项目预算报告

D.项目验收报告

19.房地产策划师在进行市场调研时，以下哪种方法适用于定性分析（）。

A.案例分析法

B.调查法

C.观察法

D.专家访谈法

20.以下哪项不是房地产项目定位的步骤（）。

A.市场分析

B.产品定位

C.价格定位

D.品牌定位

21.房地产营销中，以下哪种方式不属于市场定位（）。

A.产品定位

B.价格定位

C.渠道定位

D.促销定位

22.以下哪项不是房地产广告的特点（）。

A.目标明确

B.创意独特

C.传播广泛

D.费用高昂

23.房地产法律法规中，不属于《中华人民共和国合同法》规定的是（）。

A.合同的订立

B.合同的效力

C.合同的履行

D.合同的变更

24.以下哪项不是房地产项目策划的阶段性目标（）。

A.项目启动阶段

B.项目实施阶段

C.项目验收阶段

D.项目运营阶段

25.房地产策划师在进行市场调研时，以下哪种方法适用于收集大量数据（）。

A.案例分析法

B.调查法

C.观察法

D.专家访谈法

26.以下哪项不是房地产项目定位的依据