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房屋租赁装修协议

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：

XXX号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系XX：

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：

XXX号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系XX：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋进行装修事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条装修房屋基本情况

房屋坐落：甲方将其合法拥有的坐落于[请填写省市区街道门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，作为[请填写装修后的用途，如：办公、商业、餐饮等]使用。

房屋建筑面积：约为[请填写建筑面积]平方米，最终以双方实际确认或房产证登记面积为准。

房屋权属：甲方保证对该房屋享有合法的出租权，并提供相关权属证明文件复印件作为本协议附件。

第二条装修范围、内容与标准

装修范围：乙方装修的范围包括但不限于该房屋的[请详细说明，例如：室内墙面、地面、天花板、水电管线、门窗、厨房、卫生间、消防设施、中央空调、新风系统等]。

装修内容：乙方应按照本协议附件《装修设计方案及施工图纸》（以下简称“设计方案”）进行装修。设计方案应详细列明装修风格、材料品牌与规格、施工工艺、效果图及平面布局图等。

装修标准：

装修材料必须符合国家及地方环保、消防、质量等相关标准，并提供相应产品的合格证明、检测报告。

装修施工必须符合国家及地方建筑、安装工程施工规范和安全标准。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋主体结构、承重墙、外墙、公共区域设施或超出设计方案范围进行施工。

第三条装修期限

装修总工期：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[]个日历天。

工期顺延：因以下原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

甲方未能按约定提供施工条件或协调邻里关系。

甲方提出的设计变更或新增工程量。

不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）。

双方约定的其他情况。

第四条装修费用及支付方式

装修费用总额：本协议项下装修工程总预算为人民币[]元（大写：[]）。此费用为包干价，包含设计费、材料费、人工费、管理费、税金等乙方为完成装修所产生的一切费用。

费用承担：本协议项下所有装修费用均由[乙方]承担。

支付方式：[请根据实际情况选择或修改以下方案]

方案一（按进度支付）：

首付款：本协议签订后[]个工作日内，乙方向甲方支付总费用的[]%，即人民币[]元。

进度款：装修工程过半（如水电改造完成、泥木工程完成等），经双方验收合格后[]个工作日内，乙方向甲方支付总费用的[]%，即人民币[]元。

尾款：全部装修工程完工，经双方及甲方指定的第三方（如有）共同验收合格，并办理完所有移交手续后[]个工作日内，乙方向甲方支付剩余[]%，即人民币[]元。

方案二（一次性支付）：本协议签订后[]个工作日内，乙方向甲方一次性支付全部装修费用，即人民币[]元。

支付账户：

开户名：

开户行：

账号：

乙方应在每期款项到期前将款项支付至上述指定账户。甲方在收到款项后应向乙方出具收款凭证。

第五条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

有权对乙方的装修方案、施工过程进行监督和检查，对不符合本协议及设计方案的行为有权要求乙方整改。

应向乙方提供该房屋的建筑结构图纸、水电管线图等相关资料，并协助乙方办理装修所需的政府审批手续（如需）。

应按约定向乙方提供施工期间的水、电等基本施工便利，并承担由此产生的基础费用（或约定由乙方承担）。

不得无理阻挠或干扰乙方的正常装修施工。

应在乙方完成装修后，按时进行验收。

（二）乙方的权利与义务

应严格按照本协议及附件《装修设计方案》进行施工，确保工程质量、进度和安全。

负责办理装修施工所需的全部政府审批手续（如装修许可、消防审批等），并承担相关费用。若因乙方未办理或未及时办理相关手续而导致的一切后果（包括罚款、停工、赔偿等）均由乙方自行承担。

装修期间，乙方应严格遵守物业管理公司的各项管理规定，文明施工，处理好与邻里及施工单位的关系，并承担因施工造成的一切经济损失和法律责任。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生。如因乙方原因造成人身或财产损害，由乙方承担全部赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将装修工程转包或分包给第三方。

装修过程中产生的建筑垃圾和废弃物，由乙方负责及时清运至指定地点，并保持施工现场的整洁。

乙方应自行聘用施工人员，并依法承担施工人员的劳动报酬、社会保险等全部责任，与施工人员产生的纠纷与甲方无关。

第六条验收与交付

验收申请：装修工程全部完工后[]个工作日内，乙方向甲方提交书面验收申请及完整的竣工资料（包括竣