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物业公司物业管理合同

合同编号：___________________

甲方：（以下简称“甲方”）

地址：__________________

乙方：（以下简称“乙方”）

地址：__________________

本《物业管理合同》（以下简称“本合同”）由甲方和乙方共

同订立，方在平等自愿、互利互信的基础上，根据国家有关法律

法规，经友好商议，达成如下协议：

第一章合同目的与范围

1.1合同目的

本合同的目的是明确甲方与乙方关于物业管理的权利和义务，

确保物业的正常运营，维护业主利益，提供高效的物业管理服务。

1.2合同范围

本合同包括物业管理服务的范围、甲方与乙方的权利与义务、

费用支付、服务质量管理等内容。

第二章物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

乙方将提供以下物业管理服务但（不限于）：

-保安服务

-环境卫生清洁服务

-绿化养护服务

-维修和设备管理服务

-社区设施维护服务

-公共区域维修与保养服务

-基础设施维护服务

2.2服务期限

本合同有效期为_____年，自_____年_月_日起至______年

—月一日止。方应在合同到期前30日内商议确定是否续签或者终

止合同。

第三章甲方权利和义务

3.1甲方的权利

甲方享有以下权利：

要求乙方按照合同约定履行相关责任和义务

-对物业管理服务进行监督、检查和评估

-获得有关物业管理服务的信息和报告

-要求乙方提供准确的账务报告

3.2甲方的义务

甲方需履行以下义务：

-按时支付物业管理费及其他相关费用

-配合乙方开展物业管理服务工作

-使用物业设施时遵守相关规定和安全操作要求

第四章乙方权利和义务

4.1乙方的权利

乙方享有以下权利：

-按照合同约定收取物业管理费及其他相关费用

-监督和管理物业使用

-保护物业安全与秩序

4.2乙方的义务

乙方需履行以下义务：

提供高质量的物业管理服务

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行评估。评估结果将作

为乙方绩效考核的重要依据。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

如甲方未按合同约定支付物业管理费及其他费用，乙方有权要

求甲方支付对付的费用，并有权视情况解除合同。

7.2乙方违约责任

如乙方未履行合同约定的物业管理服务义务，甲方有权要求乙

方履行，并可以要求乙方承担相应的违约责任。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，方应友好商议解决。商议不

成的，可提请有关行政部门或者依法向人民法院提起诉讼。

第九章其他条款

9.1本合同未尽事宜

本合同未尽事宜，可由方另行商议确定。补充协议项的法律

效力与本合同相同。

9.2合同变更与解除

本合同变更或者解除应经方商议一致，并采用书面形式。

附件：

1.物业管理费标准

2.公示信息

3.其他相关文件

法律名词及注释：

-物业管理费：指物业管理公司按照约定收取的为维系物业的

运营和管理所产生的费用。

-公服务费：指为提供公设施和服务而收取的费用。

-维修基金：指为物业设施的维修与保养而设立的基金。

本文涉及附件：

敬请查阅附件。

本文所涉及的法律名词及注释：

敬请查阅“法律名词及注释”一章。