物业管理公司南京世贸大楼物业管理企划书样本.pdfVIP

南京和平物业管理公司

南京世贸大楼物业管理企划书

二00三年七月

公司精神:

团结、高效

求、发展

南朦和华物业公

司行世贸大揍业I提

供

一流服务

一流管理

南京和平物业管理公司是从事物业管理专业公司，具备物业管

理二级质，从属于南京市房产经营总公司。（苏房物业集团）

公司设有办公室、财务科、物业管理科、经租业务科、房产装饰

分公司、公教一村物业管理处、南京市教委物业管理处、教工新村物

业管理处、萨家湾花苑物业管理处、古平岗物业管理处、汉中苑物业

管理处、易发科技大厦物业管理处、政治学院物业管理处、锦江花苑

物业管理处、香榭里物业管理处、华茂大厦物业管理处等机构。

公司拥有一支先进物业管理队伍，各类专业技术人员24名，其

中中级职称以上人员有8人，通过物业岗位培训人数占公司总人数

75%

O

公司自成立以来，遵循“业主第一，诚信服务，技术求精，讲究实

效”精神。以服务住户、顾客为宗旨，管理公教一村社区、南京市教

诲委员会办公大楼等物业，优质、及时服务受到市领导和业主必定。

公教一村社区99年被评为南京市先进住宅社区，被评为江苏省先进

住宅社区。公司99年被玄武区政府评为文明单位，被南京市房产局

评为行风建设先进窗口单位。一被南京市政府评为发展“三产”先进

单位。为提高公司管理水平导入IS09001：国际质量认证体系。

1、公司现对外.业务范畴：

A.楼宇综合管理体制；

B.房屋修缮；

C.房屋装饰；

D.顾客需要其他特约服务。

2、公司质量方针：以人为本，至诚服务，持续改进，业主满意。

4.既有组织构架图

第一章保证物业管理行整体设想和策划案

南京城自古便是富丽名贵之城，人口繁盛，商贸发达。南京世贸

大楼座落在繁华山西路附近，整个楼体设计简洁明了，设备、设施齐

全，是一幢当代化办公大楼。

部

盍

元

第一节管理思想

通过实地考察和认真研究，从物业管理角度分析，对大楼鲜

明特点和规定有了全面结识和理解。满足这特点和规定，管好这一

办公大楼，正是对物业管理公司实力考验。

一、项目管理特点和规定

1.服务高层次，管理高原则

南京是省会都市，都市发展、建设使得高层建筑办公大楼一幢幢

拔地而起，物业管理服务随之而生。世贸大楼裙楼某是江阴宝华集

团办公地。集各类会议、业务洽谈、商务