万科物业安全工作之装修管理.pptxVIP

安防工作之装修管理讲师：张鑫2009年7月16日

装修管理六大项装修前手续的办理及审批装修施工人员管理装修过程注意事项及管理装修物资搬运管理装修过程中的消防管理装修验收及现场清理

装修前手续的办理及审批业主完善入住手续审定装修队资质办理装修手续入住通知书业主认可装修队交纳相关费用房屋确认检查，是否返修办理相关证件，开始施工签订责任书及审批许可证明经营执照装修队水平及施工级别装修保证金

01证件管理02形象管理03行为管理装修施工人员管理

核对相片、管理处公章、有效期、房号、留宿与实际内容是否相符对于较熟悉的人员，也应请其出示证件，防止借用他人如发现证件过期或遗失，应立即请其到相关部门办理延期或补办手续发现无效证件及冒用他人证件应予以没收并要求相关部门处理人员进出时须请其出示临时出入证证件管理

出入小区时的聊天语调、口气05严禁在其他住户门前逗留、休息04施工现场打胱膀、穿短裤工作03避免施工后外出造成环境污染02小区内及公共场所禁止逗留01形象管理

禁止出入其他楼房、地下及私上天台禁止破坏公共设施（楼边、墙面）装修留宿行为的管理禁止装修人员发放广告拉客控制吵架、斗殴、吸毒、色情、酗酒等禁止在天台和楼道等公共场所加工010203040506行为管理

定时巡视的必要性、防火器材配备按装修许可证内容进行管理公共场所的卫生保持超负荷用电，引起短路甚至于火灾墙面改造工程（6点）线路改动、管道改造工程地面装饰及房屋吊顶工程空调、窗花(高空)、防盗门窗的安装管理装修时间及噪声管理不当将引起投诉装修过程注意事项及管理

不得在承重墙、抗震墙上开洞1不得任意扩大原有门窗洞口2不得增加楼面荷载3不得填充加厚阳台4不得凿（砸）楼顶及地面5不得拆除阳台窗下墙6墙面改造工程（6点）

01车辆停放消防通道人员出入其它影响02材料放置环境管理放置时间卫生清洁03材料搬运声音影响电梯、墙面完工清洁装修材料入场

易燃木材01易燃液体02其它易燃03材料远离04火花05不燃及难06燃材料的07存放不可08影响外出09通道10装修材料11装修材料存放

装修垃圾管理违章堆放抛弃垃圾道产生大量存集易犯人群：大型装卸、搬运时产生车辆不到位房间内、楼梯、通下室及其它隐蔽楼道、天台、地易犯人群：结尾装修、少量产生的垃圾的公共场所

设备使用线路敷设消防器械人员意识众多设备的开动，产生线路超负荷，轻则跳闸，重则起火临时线路的不合格使用：随便丢在地上，随便接线一般的装修户都会配备消防器械，但人员会用的不多现场抽烟、做饭使用大功率的电器，特种行业的操作装修过程中的消防管理

2由装修队及业主共同提出3区分为合格与不合格1我要验收5人员清理、证件回收、物资放行4技术人员进行初步验收装修验收及现场清理

谢谢大家的参与！