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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房产买卖委托代持风险规避合同

甲方（委托方）：

姓名：____________________

地址：____________________

乙方（代持方）：

姓名：____________________

地址：____________________

鉴于甲方（委托方）因自身原因无法直接持有房屋产权，现委托乙方（代持方）代为持有该房屋产权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋购买价格：____________________元

二、委托代持范围

1.乙方同意代为持有上述房屋产权，并承担相应的法律义务。

2.甲方授权乙方在房屋产权登记、过户、抵押、贷款等事宜中代为办理。

3.乙方不得擅自处置房屋，未经甲方书面同意，不得将房屋出租、出售、赠与、抵押等。

4.乙方在代持期间，应妥善保管房屋，确保房屋安全。

三、代持期间的权利与义务

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方应按照甲方的要求，及时办理房屋产权登记、过户等手续。

3.乙方不得以任何形式侵犯甲方对房屋的权利。

4.乙方在代持期间，如因房屋产生的债务，由甲方承担。

5.乙方应承担因代持房屋而产生的税费、维修费用等。

四、代持期间的风险承担

1.双方约定，代持期间如因房屋产生的纠纷，由甲方承担。

2.乙方在代持期间，如因房屋产生的诉讼、仲裁等费用，由甲方承担。

3.乙方在代持期间，如因房屋产生的意外事故，由甲方承担。

4.乙方在代持期间，如因房屋产生的税费、维修费用等，由甲方承担。

五、代持期间的变更与解除

1.如甲方因特殊原因需要解除代持协议，应提前一个月书面通知乙方。

2.如乙方因特殊原因需要解除代持协议，应提前一个月书面通知甲方。

3.双方在解除代持协议后，乙方应将房屋产权及相关手续办理完毕，甲方接手。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（代持方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________