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烂尾楼“自救”业主联名续建协议

烂尾楼业主联名续建协议

甲方（全体联名业主代表）：

姓名：[代表姓名1]身份证号：[身份证号码1]联系电话：[电话号码1]

姓名：[代表姓名2]身份证号：[身份证号码2]联系电话：[电话号码2]

……（如有多位代表，依次罗列）

乙方（施工方）：

公司名称：[施工方公司全称]

法定代表人：[法人姓名]联系电话：[法人电话]

地址：[公司注册地址]

鉴于[烂尾楼楼盘名称]项目已处于烂尾状态，为保障业主权益，推动项目续建完工，经甲乙双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就该烂尾楼续建事宜达成如下协议：

一、续建项目概况

1.项目名称：[烂尾楼楼盘名称]

2.项目地址：[具体地址]

二、续建资金来源及管理

1.资金来源

由甲方全体联名业主共同筹集续建资金，资金筹集方式为按照各自房屋建筑面积分摊，具体分摊标准为每平方米[X]元。业主应在本协议签订后[X]个工作日内，将各自应分摊的资金足额缴纳至双方共同设立的资金监管账户。

2.资金监管

甲乙双方共同设立资金监管账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户全称]

账号：[账号]

资金监管账户的资金使用需经甲乙双方共同书面确认，任何一方不得擅自挪用、支取。资金使用范围仅限于该烂尾楼的续建工程，包括但不限于建筑材料采购、施工人员工资支付、设备租赁等与续建直接相关的费用。

三、续建工程内容及要求

1.工程内容

乙方应按照原规划设计方案及施工图纸，完成该烂尾楼的主体工程、配套设施工程（包括但不限于水、电、气、消防、绿化、道路等）的续建工作，确保达到竣工验收合格标准。

2.工程要求

-乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量。

-乙方应选用符合国家标准的建筑材料和设备，所有材料和设备进场时需经甲方代表验收合格后方可使用。

-在续建过程中，如发现原设计方案存在不合理或需要变更的情况，甲乙双方应共同协商，并报相关部门审批后进行调整。

四、续建工期

1.乙方应在本协议签订且资金足额到位后[X]个工作日内正式进场施工，并在[预计完工日期]前完成全部续建工程。如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。

2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核。施工过程中，乙方应按照进度计划有序推进工程，每[X]天向甲方汇报工程进展情况。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对续建工程的质量、进度、资金使用等情况进行监督检查。

-有权要求乙方对不符合质量标准和施工规范的工程进行整改。

-有权了解工程相关的各类资料和文件。

2.义务

-按照本协议约定及时足额筹集并缴纳续建资金。

-配合乙方办理续建工程所需的相关手续和文件，提供必要的协助。

-尊重乙方的施工自主权，不得无理干涉乙方正常的施工活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取续建工程款项。

-有权要求甲方提供续建工程所需的相关资料和协助。

2.义务

-按照本协议约定的工程内容、要求和工期完成续建工程。

-负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

-妥善保管和使用续建资金，定期向甲方提供资金使用明细和财务报表。

-在工程完工后，按照相关规定组织竣工验收，并向甲方提交完整的工程竣工资料。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定及时足额缴纳续建资金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定的工期完成续建工程，每逾期一日，应按照续建工程总价款的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担因此给甲方造成的全部损失。

3.若任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

[日期]

乙方（签字/盖章）：______