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2025年商业贷款购房的合同范本

商业贷款购房合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由下列双方于年月日在签订：

甲方（借款人）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拟向乙方申请商业贷款用于购买位于的房产（以下简称“该房产”），乙方同意向甲方提供贷款。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同性质与目的

本合同为商业贷款购房合同，甲方通过向乙方申请贷款，用于支付购买该房产的部分或全部价款及相关费用。乙方同意按照本合同约定的条件和方式向甲方提供贷款。

第二条贷款金额

乙方向甲方提供的贷款金额为人民币元（大写：）。甲方应将该笔贷款用于购买该房产，不得挪作他用。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满时，甲方应一次性偿还全部贷款本金及利息。

第四条贷款利率

贷款利率为固定利率，执行年利率为%。

贷款利息自贷款发放之日起计算。

还款方式为按月等额本金或等额本息，具体还款方式由双方另行约定。

第五条贷款发放

乙方应在本合同签订之日起个工作日内向甲方发放贷款。

贷款发放至甲方指定的银行账户：。

第六条还款

甲方应按约定的还款方式和还款计划按时偿还贷款本息。

甲方应于每月日前将应还贷款本息支付至乙方指定的银行账户：。

逾期还款的，乙方有权按日收取逾期部分贷款本息的滞纳金，滞纳金率为%。

第七条提前还款

甲方有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前日以书面形式通知乙方。

提前还款的部分不得要求退还已支付的利息，且贷款人有权按提前还款时的贷款余额收取提前还款手续费，手续费为元或按贷款余额的%计算。

第八条抵押条款

为保证甲方履行还款义务，甲方同意以该房产作为抵押物，为本合同项下的贷款提供抵押担保。

抵押物的评估价值为人民币元，抵押登记费、保险费等由甲方承担。

甲方应于本合同签订之日起日内办理抵押登记手续，并将相关抵押凭证交由乙方保管。

第九条抵押物的保险

甲方应为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于贷款本金与相应利息之和。

保险费用由甲方承担，保险单应注明乙方为第一受益人，保险期限不得短于贷款期限。

第十条抵押物的孳息

抵押物产生的孳息（如有），应作为抵押物的组成部分，优先用于偿还贷款本息。

第十一条违约责任

甲方违约情形：

未按期偿还贷款本息；

未按约定用途使用贷款；

提供虚假信息或隐瞒重要事实；

未按约定办理抵押登记或其他担保手续；

贷款期间将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分，影响乙方权益。

违约处理：

逾期日未还款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并收取未偿还部分的%作为违约金；

甲方违约导致乙方采取法律手段追偿贷款的，所有相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）由甲方承担；

甲方违反本合同其他约定的，乙方有权视情况要求甲方支付违约金或解除本合同。

第十二条变更与解除

本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

若甲方出现违约情形，乙方有权单方面解除本合同并要求甲方承担相应责任。

第十三条通知

本合同项下所有通知、请求或其他通信应以书面形式发送至合同首页所列地址。

任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知另一方。

第十四条费用承担

本合同项下所有费用（包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费