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2025房屋抵押贷款合同模板
本合同由以下双方于二〇二五年月日在(城市/县)签订:
甲方(贷款人):
姓名:
身份证号码:
联系方式:
地址:
乙方(借款人):
姓名:
身份证号码:
联系方式:
地址:
鉴于乙方因(贷款用途,如个人购房、商业扩展等)需要,向甲方申请房屋抵押贷款,甲乙双方在平等、自愿的基础上,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及双方的真实意思表示,达成如下协议:
第一条贷款金额
甲方同意向乙方提供人民币(大写)元整(¥.00),以下简称“贷款”。
第二条贷款期限
本贷款期限为年,自年月日起至年月日止。
第三条贷款利率
本贷款采用(固定利率/浮动利率)。
贷款年利率为%,即每月利息为%。
贷款期限内如遇利率调整,双方另行协商并签订补充协议。
第四条贷款用途
乙方承诺将贷款用于(具体用途,如支付购房款、经营资金等),未经甲方书面同意,不得擅自改变贷款用途。
第五条还款方式
乙方应按月/季/年等额本金或等额本息的方式偿还贷款本息。
每期还款金额为人民币(大写)元整(¥.00),还款日为每月/每季/每年的日。
乙方应于本合同签订后个工作日内,在甲方指定的银行开立还款账户,并保证该账户内资金足以按期偿还贷款本息。
第六条抵押物
乙方自愿以位于(具体地址)的房屋(以下简称“抵押物”)作为本贷款的抵押担保。
抵押物所有权人为(姓名),产权证号为。
抵押物的□评估价值为人民币(大写)元整(¥.00);□抵押价值为人民币(大写)元整(¥.00)。
第七条抵押登记
甲乙双方应于本合同签订后个工作日内,共同到(房地产管理部门)办理抵押登记手续。
乙方应提供办理抵押登记所需的所有文件资料,并承担相关费用。
第八条抵押权的实现
如乙方违反本合同约定,未能按期偿还贷款本息,甲方有权依法处分抵押物,所得价款优先清偿贷款本金、利息及相关费用。
抵押物处分方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等方式。
第九条双方权利与义务
甲方权利义务
按时向乙方发放贷款,不得无故拖延或拒绝。
对乙方的贷款用途、财务状况进行必要的监督。
乙方权利义务
按时足额偿还贷款本息。
未经甲方书面同意,不得将抵押物出售、转让、赠与、出租或以其他方式处分。
如抵押物灭失、毁损或被征用,乙方应立即通知甲方,并采取措施防止损失扩大,所得赔偿或补偿优先用于偿还贷款。
第十条违约责任
乙方违约责任
未按期支付贷款本息的,每日按未付金额的%支付违约金;
连续期或累计期未还款的,甲方有权解除合同并提前收回贷款;
未经甲方同意擅自改变贷款用途的,视为违约,甲方有权提前收回贷款并要求赔偿损失。
甲方违约责任
无故拖延或拒绝发放贷款的,按应发放金额的%向乙方支付违约金。
第十一条担保与保险
乙方应按甲方要求为抵押物购买财产保险,保险费用由乙方承担。
保险单应指定甲方为唯一受益人,保险期限不得短于贷款期限。
未经甲方书面同意,乙方不得擅自变更保险内容或解除保险合同。
第十二条费用承担
本合同项下所有费用,包括但不限于评估费、公证费、抵押登记费、保险费等,均由乙方承担。
甲方为实现债权所发生的诉讼费、律师费、执行费等,均由乙方承担。
第十三条合同的变更与解除
本合同经双方协商一致可书面变更或解除。
如乙方提前偿还全部贷款,甲方应按%的比例退还剩余贷款的未到期利息,具体金额以实际计算为准。
第十四条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可
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