2025版高端住宅社区综合维保及物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版高端住宅社区综合维保及物业服务合同

地址：_______

地址：_______

鉴于：

2.乙方具备为高端住宅社区提供综合维保及物业服务的资质和能力；

3.双方经友好协商，就社区综合维保及物业服务事宜达成一致，特订立本合同。

第一条综合维保服务

1.1乙方负责社区内房屋、设施设备、公共区域等的日常维护、保养及维修工作。

1.2维保范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构、门窗、墙面、屋顶等的检查与维修；

（2）电梯、消防设施、供水供电系统、供气系统、排水系统等的检查与维修；

（3）绿化带、道路、停车场等公共区域的维护；

（4）社区内设施设备的更换与更新；

（5）其他乙方认为必要的维护工作。

1.3乙方应确保维保工作的质量，遵守国家有关法律法规，按照国家标准和行业规范进行操作。

1.4乙方应在接到甲方报修通知后_______小时内响应，并在_______个工作日内完成维修。

第二条物业服务

2.1乙方负责社区内的物业服务，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作；

（2）社区内业主的入住、装修、退房等手续办理；

（3）社区内业主的投诉、建议、求助等事项的处理；

（4）社区内活动的组织与协调；

（5）其他乙方认为必要的物业服务。

2.2乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的物业服务，确保业主的生活质量和居住环境。

2.3乙方应设立服务，24小时受理业主的咨询、投诉、求助等事项。

2.4乙方应定期对社区内的物业服务进行检查和评估，确保服务质量。

第三条服务费用及支付方式

3.1本合同服务费用为人民币_______元/年，按年度支付。

3.2甲方应于每年_______月_______日前支付当年的服务费用。

3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后_______个工作日内，向甲方开具合法、有效的发票。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未能按照约定提供综合维保及物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.3甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方限期支付；逾期未支付的，甲方应向乙方支付_______%的违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

日期：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

日期：____________