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2025年招标师租赁服务（设备、房屋）的交付与状态验收规范专题试卷及解析1

2025年招标师租赁服务（设备、房屋）的交付与状态验收

规范专题试卷及解析

2025年招标师租赁服务（设备、房屋）的交付与状态验收规范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在设备租赁服务中，交付验收的首要步骤是？

A、签订租赁合同

B、检查设备外观及附件

C、支付租金

D、进行设备试运行

【答案】B

【解析】正确答案是B。交付验收的首要步骤是检查设备外观及附件，确保设备在

运输过程中没有损坏，且附件齐全。A选项签订租赁合同是租赁流程的前置步骤，但不

是交付验收的直接步骤；C选项支付租金是租赁合同的履行义务，与验收无关；D选项

设备试运行是验收的后续步骤。知识点：设备交付验收流程。易错点：混淆合同签订与

验收流程的先后顺序。

2、房屋租赁交付验收时，以下哪项不属于必须检查的项目？

A、房屋结构安全性

B、室内空气质量

C、房屋周边交通情况

D、水电设施完好性

【答案】C

【解析】正确答案是C。房屋周边交通情况不属于房屋交付验收的必须检查项目，验

收应聚焦于房屋本身的状态。A、B、D选项均属于房屋交付验收的核心项目。知识点：

房屋交付验收标准。易错点：将房屋外部环境与内部状态混淆。

3、设备租赁中，验收合格的标准是？

A、设备外观无瑕疵

B、设备功能符合合同约定

C、设备附件齐全

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。设备验收合格的标准包括外观无瑕疵、功能符合合同约定

及附件齐全，三者缺一不可。知识点：设备验收标准。易错点：忽略附件齐全的重要性。

4、房屋租赁交付时，出租方未提供房屋质量检测报告，承租方应？

A、拒绝接收房屋

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B、先接收后补报告

C、要求出租方限期提供

D、自行委托检测

【答案】C

【解析】正确答案是C。承租方应要求出租方限期提供房屋质量检测报告，以确保

房屋符合交付标准。A选项过于极端，B选项可能带来法律风险，D选项增加承租方成

本。知识点：房屋交付法律要求。易错点：未明确合同中检测报告的提供责任。

5、设备租赁验收中，发现设备与合同描述不符，承租方应？

A、自行调整设备

B、立即要求更换或维修

C、继续使用并记录问题

D、终止合同

【答案】B

【解析】正确答案是B。发现设备与合同描述不符时，承租方应立即要求出租方更

换或维修，以保障自身权益。A选项可能损坏设备，C选项可能扩大损失，D选项过于

极端。知识点：设备验收异议处理。易错点：未及时行使合同权利。

6、房屋租赁交付验收时，以下哪项不属于承租方的权利？

A、要求出租方提供房屋产权证明

B、检查房屋内部设施

C、更改房屋结构

D、拒绝接收不符合标准的房屋

【答案】C

【解析】正确答案是C。更改房屋结构不属于承租方的权利，需经出租方同意。A、

B、D选项均为承租方的合法权利。知识点：承租方权利与义务。易错点：混淆使用权

与改造权。

7、设备租赁验收中，以下哪项是验收记录的必备内容？

A、设备生产日期

B、设备外观照片

C、设备使用说明书

D、设备维修记录

【答案】B

【解析】正确答案是B。设备外观照片是验收记录的必备内容，作为交付状态的证

据。A、C、D选项虽重要，但非验收记录的必备项。知识点：验收记录要求。易错点：

忽略证据留存的重要性。

8、房屋租赁交付时，以下哪项不属于出租方的义务？

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A、提供房屋钥匙

B、清理房屋垃圾

C、承担房屋装修费用

D、确保房屋符合交付标准

【答案】C