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造价工程师《造价管理》重点:协议概述

二.协议的效力

1.协议成立的推断依据是是否生效;

2.效力待定协议--指协议已经成立,但协议效力能否产生尚不能拟定的协议。包含:

1）限制民事行为力量人订立的协议?－-指10周岁以上不满18周岁的未成年人，以及不能完全识别自已行为的精神病人。

①限制民事行为力量人订立的协议，经法定代理人追认后,该协议有效;?②限制民事行为力量人订立的协议并非一律无效，在如下几种情形下订立的协议是有效的：

a)经过其法定代理人追认的协议，即为有效协议;?ｂ)纯赢利益的协议。?c）与限制民事行为力量人的年龄、智力、精神安康情况相适应而订立的协议。?③与限制民事行为力量人订立协议的相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认，法定代理人未作表达的，视为拒绝追认。协议追认之前,善意相对人有撤消的权利,撤消应以告知的方式作出。

2)无权代理人代定的协议

重要包含：行为人没有代理权、超越代理权限范围或代理权终结后仍以被代理人的名义订立的协议。

①无权代理人代订的协议对被代理人不发生效力的情形。?a)未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人担当责任；

ｂ)与无权代理人订立协议的相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表达的，视为拒绝追认。协议被追认之前，善意相对人有撤消的权利,撤消应以告知的方式作出；?②无权代理人代订的协议对被代理人具备法律效力的情形。

a)行为人没有代理权、超越代理权或代理权终结后以被代理人名义订立协议,相对人有理由信任行为人有代理权的,该代理行为有效;?b)表见代理:是善意相对人经过被代理人的行为足以信任无权代理人具备代理权的情形。

使相对人信任无权代理人具备代理权的理由是否正值、充分，就成为是否构成表见代理的关键。?③法人或其余组织的法定代表人、负责人超越权限订立的协议的效力。

④无处罚权的人处罚别人财产协议的效力。

效力待定协议通常为无效协议，但经权利人追认或无处罚权的人订立协议后取得处罚权的，该协议有效。?３.在通常情况下,协议中的免责条款都是有效的。但如下免责条款无效：A.导致对方人身损害的;B.因故意或重大过失导致对方财产损失的。?4．可变更或撤消的协议?１)协议可以变更或撤消的情形?①当事人一方有权央求人民法院或仲裁机构变更或撤消的协议有:Ａ.因重大误会订立的;B.在订立协议时丢失公正的。

②一方以欺诈、胁迫的伎俩或乘人之危,使对方在违反真实意思的情况下订立的协议,受损害方有权央求人民法院或仲裁机构变更或撤消;

③当事人央求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤消。?2）有如下情形之一的，撤消权消灭:

ａ)具备撤消权的当事人自知道或应知道撤消事由之曰起1年内没有行使撤消权的;?ｂ)具备撤消权的当事人知道撤消事由后明确表达或以自已的行为放弃撤消权。

3）对当事人依据无效协议或被撤消协议而取得的财产应依法进展如下解决:A．返还财产或折价赔偿。B.赔偿损失。双方都有过失的,应各自担当相应的责任；C.收归国家全部或返还集体、第三人。