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2015年房屋租赁合同法律文本范例

合同编号：`[]`

签订日期：二〇一五年`[]`月`[]`日

签订地点：`[]`

出租方（甲方）：

姓名/名称：`[]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[]`

联系地址：`[]`

联系电话：`[]`

承租方（乙方）：

姓名/名称：`[]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[]`

联系地址：`[]`

联系电话：`[]`

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条租赁物业

1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：`[省/市]``[市/区]``[街道]``[路/巷]``[号]``[小区名称]``[栋/单元]``[室]`。

2.该房屋建筑面积约为`[]`平方米（最终以房产证登记面积或双方实测为准）。

3.该房屋的户型为`[]`室`[]`厅`[]`卫。

4.甲方承诺其为该房屋的合法权利人或合法受托人，有权将该房屋出租给乙方。

5.乙方租赁该房屋的用途为：`[]`（□住宅/□办公/□商业，请勾选并填写具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计`[]`年（大写：`[]`），自二〇一五年`[]`月`[]`日起至二〇`[]`年`[]`月`[]`日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前`[]`个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币`[]`元（大写：人民币`[]`整）。

2.租金支付方式：`[]`（□月付/□季付/□半年付/□年付，请勾选）。

3.乙方应于每`[]`（□月/□季/□半年/□年）的第`[]`个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

4.甲方指定收款账户：

开户行：`[]`

账户名称：`[]`

账号：`[]`

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付未付租金金额的`[千分之]`向甲方支付滞纳金。逾期超过`[]`日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起`[]`日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币`[]`元（大写：人民币`[]`整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在`[]`日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.`[其他费用]`

以上费用由`[]`（□甲方/□乙方，请勾选）承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于`[]`年`[]`月`[]`日或收到乙方首期租金及保证金后`[]`日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及`[其他物品]`后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：`[]`（□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：`[]`）。

第七条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第八条转租、转让和交换

1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在