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第四章物权法律制度
考点一:物权基础概念
1.物权中的物:包括动产、;也包括权利
2.物权的效力
所有权的排他性:同一物上不能有2个所有权
他物权的排他性:同一物上不能有2个内容的他物权
排他
对世效力:可对抗权利人外一切不特定人
不可性:受可行使物权请求权
1.同一物上同存物权和债权:一般物权由于债权(担保物权优先受偿)
对
2.同一物上同存物权和债权:特殊债权优于物权(不破租赁)
外
3.同一物具有物权效力债权和无物权效力债权:有物权效力债权优先
优先
1.性质:根据权利性质判定哪个物权优先(限制性物权优于其赖于设
对
立的基础性权利)
内
2.时间:时间效力在先
追及一般追及,特殊不追及(善意取得)
物权请求
返还原物、排除妨碍、恢复原状、损害赔偿
权
3.物权的分类
按设立的目的划分:
用益物权:土地承包、建设用地、宅、地役权
担保物权:抵押、质押、留置权
4.物权原则(公)
的方法:登记和动产交付
考点二:物权变动
1.物权变动
法律行为与当事人因素有关
1.因法律文书或征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文
书或者的征收决定等生效时发生效力。
非依法律2.因继承或者受遗赠取得物权。自继承或者受遗赠开始时发生效力。
行为3.因合法建造、拆除房屋等行为设立或者消灭物权的,自行为成就时发
生效力。
【提示】非基于法律行为的物权变动不必以为前提。
2.登记
(1)房屋;
登记生效主
(2)建设用地使用权的取得;
不动义
(3)的抵押。
产
登记对抗主(1)土地承包经营权;
义(2)地役权。
交付生效主(1)普通动产所有权变更;
动产
义(2)动产质押;
Chapter4PropertyRightsLegal
System
Testpoint1:Basicconceptsofpropertyrights
1.Propertyinpropertyrights:includingmovablepropertyandrealproperty;alsoincludingrights
2.Effectivenessofpropertyrights
Exclusivenessofownership:Therecannotbe2ownershiprightsonthesamething
Exclusivenessofotherpropertyrights:Therecannotbetwootherp
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