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2025年二级造价工程师考试实务案例分析卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

某新建工业厂房项目，采用公开招标方式确定施工单位。招标文件中规定：工程价款采用固定总价合同方式，并约定材料价格按招标文件提供的暂估价格计列，但不考虑材料价格波动风险；工期为12个月。甲施工单位中标后，与建设单位签订了施工合同。项目开工前，甲施工单位编制了详细的施工方案和进度计划，并获得监理单位的批准。施工过程中发生以下事件：

事件1：由于设计变更，原计划采用现浇钢筋混凝土框架结构的部分改为预制装配式框架结构。甲施工单位根据设计变更和现场实际情况，调整了部分资源配置，并及时向监理单位提交了调整后的施工方案和相应的费用增加申请，共计50万元。

事件2：施工至第5个月时，现场发现地下存在未探明的管线，导致基础施工工作面受阻，工期延误1个月。甲施工单位随即提交了工期索赔报告，并提供了相关证据，声称由此造成的窝工损失和额外费用难以精确计算，但估计至少增加费用30万元。

事件3：在施工过程中，建设单位指令甲施工单位将部分外墙保温材料由原计划使用的A品牌改为B品牌，理由是B品牌价格更优。甲施工单位现场确认B品牌材料价格确实低于A品牌，但采购周期延长了2周，且该材料性能略有差异，甲施工单位认为由此造成的工期延误和材料性能变化带来的潜在风险应由建设单位承担，并要求补偿相关损失20万元。

事件4：工程完工后，甲施工单位提交了竣工结算报告，总额为1800万元。建设单位委托造价咨询单位进行结算审核，审核过程中发现除上述事件1、2、3外，还有一项原合同未包含的现场签证费用80万元，该造价咨询单位建议按实际发生费用计入结算。

问题：

1.根据合同约定和事件1、2、3的描述，分析甲施工单位提出的费用增加申请是否合理？请分别说明理由。

2.若建设单位最终决定批准事件1中的费用增加申请，但在批准金额上与甲施工单位存在争议，建设单位认为合同是固定总价合同，设计变更引起的费用增加应由甲施工单位承担，仅同意补偿10万元。请从合同管理和风险分担角度分析建设单位的立场是否成立？甲施工单位可能采取哪些应对措施？

3.分析事件3中，甲施工单位关于材料更换及补偿要求的合理性。建设单位在处理此类问题时通常应考虑哪些方面？

4.假设最终结算时，建设单位批准了事件1、2、3中的部分费用补偿，具体批准金额分别为：事件1批准40万元，事件2批准25万元，事件3批准10万元。此外，对事件4中的现场签证费用，经协商确定补偿50万元。请计算该工程项目的最终结算总价。

5.若该工程采用固定单价合同，且合同约定因建设单位原因导致工期延误，应相应顺延工期，但不补偿费用。事件2和事件3中，工期延误是否属于建设单位责任？为什么？这种情况对甲施工单位的合同风险有何影响？

案例二

某高层住宅项目，建筑面积约30000平方米，结构形式为框架剪力墙结构。项目采用工程量清单计价模式，招标文件提供了暂估价的分部分项工程清单和部分措施项目清单。甲施工单位中标后，根据施工方案和现场实际情况，编制了工程量清单计价文件，并报送给招标人审核。在招标人审核过程中，对部分项目的综合单价提出了质疑。甲施工单位在收到质疑后，进行了复核和调整。

事件1：招标文件中提供的暂估价材料为进口高级装饰石材，暂估单价为300元/平方米。甲施工单位在复核时发现，若采用国产同类材料，市场价格约为280元/平方米，且性能完全满足设计要求。甲施工单位决定在投标文件中将该材料单价调整为280元/平方米，并在综合单价分析表中说明依据。

事件2：招标文件中的措施项目清单中包含“超高施工机械费”一项，暂估价为100万元。甲施工单位在复核时认为，根据项目实际高度和施工方案，可选用成本更低的塔吊进行施工，预计机械费为80万元。甲施工单位据此将该项费用调整为80万元，并在综合单价分析表中详细说明了采用塔吊的依据和计算过程。

事件3：在甲施工单位提交的投标文件中，安全文明施工费的计算基础采用了分部分项工程费与措施项目费之和。招标人认为，根据相关规定，安全文明施工费应按定额基价计算。甲施工单位在收到通知后，对安全文明施工费进行了重新计算。

事件4：工程开工后，施工单位根据施工进度提交了支付申请。监理单位在审核时，发现甲施工单位在计算某分项工程（清单编码010301005001）的综合单价时，误将定额人工单价与市场人工单价混合计算，导致综合单价偏高。

问题：

1.分析事件1中，甲施工单位将暂估价材料单价从300元/平方米调整为280元/平方米的做法是否合规？请说明理由。

2.分析事件2中，甲施工单位将暂估价措施项目费从100万元调整为80万元的做法是否合规？请说明理由。

3.根据相关规定，事件3中招标人的要