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物业管理停车场委托维护协议范本

引言

随着城市机动车保有量的持续增长，停车场作为物业管理的重要组成部分，其日常运营与维护的专业性、规范性直接关系到业主与使用人的切身利益，亦影响着物业整体的品质与价值。为确保停车场设施设备的完好、运行安全有序、环境整洁规范，委托方（通常为物业管理企业）将停车场的专业维护工作交由具备相应资质与能力的受托方（专业维护服务公司）承担，已成为提升管理效率与服务质量的常见模式。本协议范本旨在为物业管理停车场委托维护服务提供一套相对规范、全面的合同框架，供相关方参考使用。请注意，本范本仅为通用参考，具体条款需根据实际情况进行细致磋商与调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

物业管理停车场委托维护协议

甲方（委托方）：[物业管理公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

乙方（受托方）：[专业停车场维护公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

资质证书编号：[相关资质证书编号，如适用]

鉴于：

1.甲方是[物业名称]（以下简称“本物业”）的物业管理单位，对本物业停车场（以下简称“停车场”）享有管理权和维护责任。

2.乙方是一家具备合法经营资格及停车场设施设备维护保养相应专业技术能力、人员和设备的企业，愿意接受甲方委托，按照本协议约定提供停车场维护服务。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托服务范围与内容

1.1停车场范围：本协议所指停车场包括但不限于：

（1）[物业名称]地下停车场，区域为[具体区域描述，如：B1层、B2层]；

（2）[物业名称]地面停车场，区域为[具体区域描述，如：小区东侧、南侧指定区域]；

（3）上述停车场内的所有行车通道、停车位、出入口、值班室（如涉及维护）、设备房等附属设施所在区域。

1.2服务内容：乙方应根据甲方要求及本协议约定，对上述停车场提供以下维护服务：

（1）日常巡检与保洁：

a)每日对停车场内车道、车位、交通标识标线、照明设施、消防设施、排水系统、通风系统（如为地下车库）等进行巡查，记录巡检情况；

b)定期对停车场地面、墙面、天花、排水沟等进行清洁、除尘、除渍；

c)及时清理停车场内的杂物、垃圾，保持环境整洁。

（2）设施设备维护保养：

a)交通设施：包括但不限于车位线、导向箭头、禁停黄线、减速带、反光镜、防撞条、路锥、挡车器等的检查、清洁、紧固、修补与更换建议；

b)照明系统：包括但不限于各类灯具、开关、线路的定期检查、清洁、紧固、故障排除及损坏部件的更换（约定范围内）；

c)消防设施（配合）：协助甲方对停车场内的消防栓、灭火器、烟感报警器、消防指示灯、应急照明等消防设施进行外观检查、清洁，发现问题及时向甲方书面报告；

d)排水系统：包括但不限于排水沟、集水井、排水泵等的定期检查、清淤、疏通及简单故障排除；

e)道闸及智能停车系统：包括但不限于出入口道闸机、车辆识别系统、IC卡读卡器、显示屏、收费终端（如适用）等设备的定期检查、清洁、润滑、系统调试、数据备份及约定范围内的故障维修与部件更换；

f)监控系统（配合）：协助甲方对停车场内监控摄像头、线路、存储设备等进行外观检查、清洁，确保摄像头角度正常，发现异常及时向甲方书面报告；

g)通风系统（如适用）：对地下停车场的送排风设备进行定期检查、清洁、润滑及简单故障排除。

（3）应急处理：

a)接到甲方通知后，按约定时限到达现场处理停车场内设施设备的突发故障；

b)协助甲方处理因设施设备问题引发的一般性停车秩序问题。

（4）其他约定服务：[根据实际情况增删，如：定期提交维护报告、协助进行停车场安全隐患排查等]。

1.3服务标准：乙方提供的维护服务应符合国家及地方相关行业标准、技术规范，并满足甲方提出的合理维护要求（可另附详细服务标准作为附件）。

第二条服务期限

2.1本协议服务期限为[壹]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.2协议期满前[三十]日内，如双方均无书面提出终止意向，本协议可自动续期[壹]年，或双方另行协商签订新的协议。

第三条服务费用及支付方式

3.1本协议项下年度服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此费用为乙方提供本协议第一条约定服务内容的包干费用（或：约定范围内的费用，具体视协商而定），除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他费用。

3.2支付方式：

（1）甲方应于每[月/季度]结束后[十]个工作日内，根据乙方提交的、经甲方确认的《停车场维