原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
海外房屋购买合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于海外的房产事宜协商一致，订立合同如下：
一、房产基本情况
1、房产位置：__________________，具体地址：__________________。
2、房产类型：__________________（如住宅、公寓、别墅等）。
3、房产面积：__________________平方米，其中建筑面积：__________________平方米，占地面积：__________________平方米。
4、房产结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。
5、房产楼层：__________________层，总楼层：__________________层。
6、房产朝向：__________________，户型：__________________。
7、房产权利状况：甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并已取得该房产的权属证书，证书编号：__________________。
8、房产附属设施：包括但不限于车库、储藏室、露台、花园等，具体情况详见附件一：房产附属设施清单。
二、合同价格及支付方式
1、本合同项下房产的成交价格为人民币__________________元（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含所有税费、佣金等费用。
2、支付方式：甲方选择以下第_______种方式支付购房款：
（1）一次性付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。
（2）分期付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），剩余购房款人民币__________________元（大写：__________________元整）应于_______年_______月_______日前支付完毕。
3、乙方指定收款账户信息：
开户银行：__________________
户名：__________________
账号：__________________
4、甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具收款凭证。
三、房产交付
1、交付时间：乙方应于_______年_______月_______日前将本合同项下房产交付给甲方使用。
2、交付地点：__________________。
3、交付方式：乙方应协助甲方办理房产所有权转移登记手续，并将房产钥匙、权属证书等相关文件交付给甲方。
4、交付前费用：交付前产生的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。
5、房屋状况：乙方保证交付的房产符合本合同约定的各项条件，并处于可正常使用状态。
四、税费承担
1、本合同项下房产交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由双方按照国家有关法律法规的规定承担。
2、具体税费承担方式：
（1）契税：由甲方承担。
（2）增值税：由_______方承担。
（3）个人所得税：由_______方承担。
（4）印花税：由_______方承担。
3、双方应各自承担的税费金额及缴纳时间：详见附件二：税费承担明细表。
五、产权过户
1、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供办理房产所有权转移登记手续所需的一切文件和资料。
2、甲方应积极配合乙方办理房产所有权转移登记手续，并按时缴纳相关税费。
3、双方应共同配合办理房产所有权转移登记手续，自本合同签订之日起_______日内完成过户手续。
4、过户手续完成后，乙方应将房产权属证书交付给甲方。
六、违约责任
1、甲方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。
2、乙方未按本合同约定交付房产的，每逾期一日，应按照合同总价的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。
3、因甲方原因导致房产所有权转移登记手续无法办理的，甲方应承担由此产生的所有责任和费用。
4、因乙方原因导致房产所有权转移登记手续无法办理的，乙方应承担由此产生的所有责任和费用，并退还甲方已支付的购房款。
5、如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不
文档评论（0）